上海公积金贷款__上海公积金贷款提前还款流程

上海公积金贷款__上海公积金贷款提前还款流程

上海公积金贷款及提前还款全攻略

上海公积金贷款简介

上海市个人住房公积金贷款，作为政策性住房公积金所发放的委托贷款，旨在支持本市在职职工购买、建造自住住房（包括二手住房）的需求。这一贷款方式主要面向按时向资金管理中心正常缴存住房公积金的在职职工家庭。申请条件包括具有城镇常住户口、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金，以及借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。贷款比例和利率根据购房情况有所不同。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米的家庭，首付款比例不低于30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。贷款利率方面，购买首套自住房的，执行住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至基准利率的1.1倍。

上海公积金贷款提前还款流程

在上海，公积金贷款的提前还款流程相对清晰，但需要借款人注意一些关键步骤。首先，借款人需要了解提前还款的相关规定，包括是否需要支付违约金（在上海，多数情况下不需支付）、提前还款的时间限制（通常需正常还款满12个月）等。这些信息可以通过拨打公积金管理中心热线或访问其官方网站获取。具体流程如下：1. 预约与申请：借款人需拨打公积金管理中心热线电话或登录其官方网站/APP进行预约，并填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》。在申请时，借款人需提供身份证、贷款合同等相关资料。2. 审核与审批：受理银行会对借款人的提前还款申请进行审核，包括确认借款人身份、还款账户余额等信息。审核通过后，申请会被提交至住房公积金管理中心进行最终审批。3. 还款与证明：审批通过后，借款人需按照约定的还款日期和金额进行还款。还款完成后，银行会立即出具贷款结清证明。对于纯公积金贷款，借款人还需与上海市住房置业担保有限公司联系，预约调证并办理领取《房屋他项权证》以及打印注销证明等资料的手续。4. 抵押注销：最后一步是携带银行出具的贷款结清证明、担保公司提供的抵押证等相关资料，前往房屋所在地的房地产

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