房屋开裂需要哪个部门来鉴定 (一)
优质回答房屋出现开裂时，选择合适的鉴定部门至关重要，这取决于开裂的原因和程度。一般来说，可以考虑建筑工程质量监督站、房屋安全鉴定机构、房屋质量勘察鉴定院、安监局（在特定情况下）或房管部门进行鉴定。不同的部门职责有所侧重，例如，建筑工程质量监督站侧重于工程质量监督，房屋安全鉴定机构则专注于房屋结构安全评估。
房屋开裂鉴定通常包括委托鉴定、现场勘查、检测分析和出具报告等步骤。鉴定报告会对房屋开裂情况进行详细描述和评估，并提出相应的处理建议。选择合适的鉴定部门并遵循正确的鉴定流程，有助于查明房屋开裂的原因，明确责任方，并为后续的维修或赔偿提供依据。
一、建筑工程质量监督站
属于政府部门，主要职责是监督建筑工程质量，有专业的技术力量与检测设备，可对房屋开裂问题做初步判断与检测，能大致明确房屋开裂的原因和程度。
二、房屋安全鉴定机构
是专门从事房屋安全鉴定工作的单位，有更专业的技术人员和更先进的检测设备，可对房屋结构安全等各方面进行详细鉴定评估。
三、房屋质量勘察鉴定院
负责对房屋进行包括结构、建筑材料、环境等方面的质量鉴定，能全面评估房屋质量和安全性，为判断房屋开裂原因及影响提供详细依据。
四、安监局
若房屋开裂是由施工爆破等安全生产问题导致，可向安监局书面申请，由其委托专业鉴定机构鉴定，确定开裂与施工爆破的关系，明确责任方。
五、房管部门
设有专业的房屋鉴定办公室，有专业人员和技术手段，可对房屋开裂情况进行鉴定，特别是涉及房屋产权、使用安全等方面的问题，能提供相关政策指导和技术支持。
一、委托鉴定
房屋所有人或相关方可以委托上述鉴定部门进行房屋开裂鉴定。
二、现场勘查
鉴定部门会对房屋开裂情况进行现场勘查，收集相关数据和信息。
三、检测分析
鉴定部门会根据现场勘查情况，进行检测分析，确定房屋开裂的原因和程度。
四、出具报告
鉴定部门会出具房屋安全鉴定报告，对房屋开裂情况进行详细描述和评估，并提出相应的处理建议。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《天津市危险房屋管理办法》
第六条：房屋有下列情形之一的，房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定，确定房屋的安全状况：
（一）超过设计使用年限的；
（二）承重结构开裂、变形的；
（三）地基不均匀沉降的；
（四）因自然灾害或者事故灾难可能导致承重结构损坏的；
（五）其他依法应当进行房屋安全鉴定的。
房屋所有人未按照前款规定委托进行房屋安全鉴定的，房屋等有关行政主管部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。
第七条第一款、第二款：依照国家有关规定设立的房屋安全鉴定机构，负责房屋安全鉴定的具体工作。
房屋安全鉴定机构应当按照国家和本市有关规定、规范和标准对房屋进行查勘、检测、鉴定，及时向委托人出具房屋安全鉴定报告，并对房屋安全鉴定报告的准确性、真实性负责。
房屋安全鉴定报告在哪里办理 (二)
优质回答房屋安全鉴定报告办理地方如下：
1、到房屋安全鉴定机构办理，这边的安全鉴定所在房管局，然后交钱，工作人员会在十个工作日之内给出鉴定报告；
2、去房屋安全鉴定处或者中心，填一个申请鉴定的文书，去的时候带上房产证和房屋所有人的身份证原件和复印件。
法律依据：《城市危险房屋管理规定》第六条
市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
第八条
鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：
（一）受理申请；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发鉴定文书。
房屋质量检测业务范围有哪些
1、房屋完损状况检测；
2、房屋安全检测；
3、房屋损坏趋势检测；
4、房屋结构和使用功能改变检测；
5、房屋质量综合检测；
6、房屋其他类型检测；
7、各类灾后如雪灾、火灾、震灾的质量检测。
房屋鉴定机构有哪些 (三)
优质回答房屋鉴定机构主要包括以下几类：
中华人民共和国住房和城乡建设部：
作为国家级别的住房和城乡建设管理部门，该部门负责制定和执行与房屋鉴定相关的政策法规，并对全国范围内的房屋鉴定工作进行监督和指导。
地方的质量技术监督局：
地方质量技术监督局负责房屋鉴定机构在技术和质量方面的监督和管理工作，确保鉴定机构出具的报告符合相关标准和要求。
地方的住房和城乡建设委员会：
地方的住房和城乡建设委员会是房屋鉴定工作的重要参与者，他们负责具体的房屋鉴定项目审批、监督和管理工作，确保房屋鉴定工作的规范性和准确性。
中国国家认证认可监督管理委员会：
该机构负责对房屋鉴定机构进行认证和认可，确保鉴定机构具备相应的技术能力和管理水平，能够出具具有法律效力的鉴定报告。
中国合格评定国家认可委员会：
该委员会是负责对房屋鉴定机构进行合格评定的机构，他们通过严格的审核和评估，确保鉴定机构在人员、设备、技术和管理等方面达到国家标准和要求。
此外，建议咨询建筑工程质量监督部门：
建筑工程质量监督部门是房屋鉴定工作的重要指导机构，他们可以提供关于房屋鉴定机构的详细信息委托人选择合适的鉴定机构。
在选择房屋鉴定机构时，应确保机构具备相应的资质和认证，并遵循相关法规和标准进行鉴定工作。同时，对于因房屋主体结构质量不合格而引发的纠纷，买受人可以依法请求解除合同和赔偿损失。
住宅质量检测报告是哪个部门出具 (四)
优质回答房屋质量安全鉴定证明，由经当地的住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构（如房屋安全鉴定站、建设工程质量检测中心）负责的。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
从上文内容中，大家可以学到很多关于房屋鉴定的信息。了解完这些知识和信息，村律帮网希望你能更进一步了解它。
