关于北京集体户口（工作户）夫妻申请两限房的问题？有什么要注意的？ (一)
贡献者回答关于北京集体户口（工作户）夫妻申请两限房的问题，以下是一些需要注意的事项：
申请资格：
户籍要求：夫妻双方需均为北京市集体户口（工作户），且只能在户籍所在地的社区居委会进行申请，不能跨区或跨社区申请。婚姻状况：已婚夫妻可共同申请，无需满足单身年满30岁的条件。
申请居室类型：
无孩子夫妻：可申请一居室。有孩子夫妻：可申请两居室。与父母共同申请：若与父母一起申请，可以申请两居室（只限于本市居民和外来北京集体户）。
财产和收入限制：
年收入限制：所有申请人的年收入总和不能超过8万元。这包括夫妻双方的收入，以及一同申请的父母（如有）的收入。总资产限制：所有申请人的个人财产总和不能超过40万元，这包括汽车等资产。
房产限制：
申请人（包括所有共同申请人）名下不能有除租赁房源（如公租、廉租房）以外的产权房，无论是大产权还是小产权。
申请流程变更：
北京市已经取消了单独申请两限房的申请方式，改为统一的保障房申请。保障房包含经济适用房、两限房、公租房、廉租房等多种类型。申请人需根据递交的材料符合哪种保障房条件，然后在该类型房源有供应时通知复审、抽签等后续流程。
综上所述，北京集体户口（工作户）夫妻在申请两限房时，需特别注意户籍、婚姻状况、居室类型、财产和收入限制、房产限制以及申请流程的变更等事项。
通州有哪些小产权房源 (二)
贡献者回答通州小产权房源有以下地点：
一、通州的几个小产权房区域
1. 通州城区附近的小产权房源相对较多，集中在一些居住区附近，比如八里桥社区和通州西关地区等。这些地区房源比较集中，同时价格相对亲民。小产权房在社区内部建筑较为多样，有联排别墅和独栋住宅等多种形式。房源丰富程度也因地区而异，需要具体查询。
二、不同区域的小产权房特点
在通州选择小产权房源时，有几个特点值得注意。由于地段原因，部分区域的小产权房性价比相对较高。这些小产权房源的价格相比商品房更加优惠，对于一些初次购房的年轻人来说更具吸引力。但请注意，购买小产权房需注意其产权归属及未来可能的风险。一些优质地段的小产权房尽管现在看起来很理想，但仍需了解长远规划风险。同时这些小产权房源的品质也有所不同，购买前务必仔细考察房屋质量。
三、如何获取小产权房源信息
获取通州小产权房源信息可以通过多种途径。您可以通过当地房产中介进行咨询，也可以在网上查找相关的房地产网站或社交媒体上的房源信息。另外，联系社区内相关机构或个人进行直接沟通也是获取信息的方式之一。需要注意的是在交易过程中要谨慎对待合同问题，确保交易的合法性和安全性。同时，购买前务必核实房源信息真实性和权属情况。在购买小产权房之前请充分了解相关政策及法规规定避免日后出现不必要的纠纷和损失。
问一下北京回龙观小产权房可以买吗？需要注意哪些问题？ (三)
贡献者回答北京回龙观小产权房不建议购买，需要注意的问题主要包括以下几点：
法律不认可：
土地使用权问题：依照《土地管理法》，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这意味着小产权房的交易在法律上是不被认可的。宅基地使用权：农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，而无权进行转让或出售给城市居民。
无法办理合法手续：
证件缺失：由于小产权房交易不受法律保护，因此无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。产权不完整：产权不完整可能导致后续的一系列纠纷和问题，如产权归属不清、权益受损等。
潜在风险：
无法办理继承：由于产权不完整，小产权房可能无法办理继承手续，给后代带来产权纠纷。无法对抗征地拆迁：在国家进行征地或拆迁时，小产权房可能无法得到相应的补偿或安置。无法办理抵押：由于产权不明确，小产权房可能无法作为抵押物进行贷款或融资。
交易风险：
合同无效：由于小产权房交易不受法律保护，因此双方签订的购房合同可能无效，导致购房者权益受损。卖方违约：在房价上涨的情况下，卖方可能违约，拒绝履行合同义务，给购房者带来经济损失。
综上所述，购买北京回龙观小产权房存在诸多法律和潜在风险，因此不建议购买。在购买房产时，务必选择合法合规的房源，以保障自身权益。
从上文，大家可以得知关于北京小产权房政策的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，村律帮网希望这篇文章对大家有帮助。
