人走楼上掉下来掉到了人家1楼的小花园里一楼业主卖房有影响吗 (一)
贡献者回答这种情况可能会对一楼业主卖房产生影响，但影响程度存在不确定性。
从传统观念和心理层面来看，很多人会在意这类事件，觉得不吉利，尤其是经商或对风水等比较敏感的购房者，可能会对此有所顾虑，从而影响他们购买该房屋的意愿。有观点认为国人习惯觉得发生此类情况的房子买入不吉利，因此会降低该房子的吸引力。
不过，房屋是否能顺利出售以及价格是否受影响，也与其他因素有关。例如，如果该房屋本身的户型、装修、配套设施等条件非常优越，且市场需求旺盛，那么这种影响可能会相对较小。同时，也可能会有部分购房者并不在意这类事情，甚至会趁机压价。如果业主愿意适当降价，房子也有可能卖出去。所以总体而言，人从楼上掉下来掉到一楼小花园这一事件对一楼业主卖房有潜在影响，但最终影响要综合多方面因素考量。
怎么想办法让楼上卖楼？ (二)
贡献者回答怎么想办法让楼上卖楼
房地产经纪人在与业主交流的时候，可以从以下三个角度来说服对方：
首先，让业主相信你的公司是正规的大公司，操作非常规范，能够保证交易的安全性，解除业主的后顾之忧。
其次，向客户举例说明“跳过”中介自行交易的不利和风险。二手房市场和一手房市场不同，买方和卖方大多数是非专业人士，而二手房交易需要办理许多手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，会消耗极大的时间和精力，不但会降低交易的效率，还很有可能一不小心落入一些交易陷阱。
最后，向客户说明通过中介代理能够带来的好处和利益。比如公司推广渠道多样、客源丰富，能够以更快的、更高的价钱将房子卖出去，还可以用帮助搞卫生、打广告、重点推荐等额外利益来吸引业主。
如果谈到最后业主依旧表示要自行销售，为给业主留下一个好印象，也为了给自已留一条后路，房地产经纪人应向业主表示，自己在二手房销售方面比较专业，如果业主有什么不懂的地方，可以随时打电话来询问，自己会为其提供一些有价值的信息。这样，业主会对你产生好感，说不定以后就委托你卖房了。
劝说最好不要加强报价，加强了他会觉得房子肯定在你说的基础上还有提升的价值，再说人家实在不想卖你最好就别打扰人家。如果他有意，你可以跟他分析下这个房子的问题，如周边情况、以后的打算（如孩子结婚的地角问题，学区问题）等等，最好能再帮他联系别的区域比这好点的房子，这样做既能拉到新客户，又能觉得你提他本人着想，但是别太积极或冒进，觉得该扔就扔下，让他，要不你这个房子会价钱很高。
五楼住户以爬楼累为由想和二楼的我换房子，我拒绝后开始骚扰我，该怎么办？ (三)
贡献者回答有些老人倚老卖老，自我为中心，总觉得全世界的人都要对她好。见过在公交车上、动车上倚老卖老，却没想到还有人想要倚老卖老和别人换房子。
你拒绝后开始骚扰你，我的建议是：1、安装监控
监控是一定要装的，现在监控不贵，在自己家门口装一个监控，发生了什么事情，这个也是证据。这种倚老卖老的老人，什么事情都做得出来，最怕的就是你明明有没有动他，他还躺在地上耍赖，说是你推的他。这个时候监控就非常有用了，这就是证据，要不真的百口莫辩。
2、找居委会或者报警
在老的小区一般是没有物业，所以如果老人骚扰你，找居委会，让居委会的人过来协调。如果老人做得太过分，那么就报警，让警方过来制止老人的这种无理取闹，扰民的行为。
3、找老人的子女
找到老人的子女，让他们的子女去和老人进行沟通，5楼换2楼，这是没有道理的，凭什么自己装修好的房子要还给他们，而且买房的时候都是自己选的，当时买5楼，现在老了就想来换2楼，这一点道理都没有。让子女该给老人换电梯房，就换电梯房，或者搬走，去别的地方买二楼的房子。找老人的孩子进行沟通，以让他们知道这一父母多么无理取闹，别到时候两个老人出了什么事情，还把责任怪到你的头上。
4、保持冷静，态度强硬，不要服软，这种老人就是“欺软怕硬”
态度一定要强硬，很多时候跟他们讲道理是没有用的，态度强一点，有些老人就会怕了。一定要“智取”，保持冷静，遇到这种事情情绪一定不要被老人带着走，如果生气碰了老人，这一碰可能就不得了了。
朋友和邻居斗智斗勇朋友小丽（30出头）的邻居就是这种倚老卖老，无理取闹的人，她的邻居60岁左右，一个人住，其他情况小丽也不是很了解。
这个邻居倒不是要跟她换房子。而是那种隔种隔三差五就要找一下茬，很会来事的人。她们两家门其实离得挺远的，中间有一个消防通道。
小丽的邻居非常喜欢喝酒，而且喜欢招呼别人来喝，每天晚上声音很大，还不关门，这也就算了，喝完酒之后啤酒瓶就放在消防通道不丢。
刚开始小丽就觉得很奇怪，为什么过道总有一个味道，隔了两三天那个味道还在，后面才发现消防通道里面有十几个酒瓶，味道是从酒瓶里面散发出来的，还有体一袋垃圾袋。小丽打了物业的电话让物业上来收拾，让他们自己去查是谁丢的。然后物业就找上了小丽的邻居，这个邻居从此就恨上了小丽。
小丽煮完晚饭之后就把那垃圾先放在门口，打算等下下楼丢，她的邻居就打电话给物业投诉投诉小丽乱丢垃圾。每次放都投诉，搞得烦不胜烦，最后小丽垃圾都不放门口了。每次经过邻居家门口，邻居就在那用不知哪的方言大骂。
电视剧《邻居也疯狂》剧照
不和邻居计较，邻居反而更嚣张有一次小丽的老公经过邻居家门口时，邻居看到小丽的老公，就和小丽老公说：”垃圾不要放门口，会引蟑螂，会影响环境。你老婆老是说了不听……“小丽的老公向这个邻居赔礼道歉，说下次会注意。
之前的事情小丽也和老公说过，就因为小丽老公的态度，觉得不要邻居计较，大事化小，小事化了，她的邻居更加的嚣张了，动不动就骚扰小丽家。
有次看到小丽说：”你看你老公都说你是个泼妇，都替你向我赔礼道歉，迟早被你老公给休了.…“
小丽和这里邻居大吵了一架，小丽等老公下班了，气得小丽直骂自己老公是一个怂包。但是没想到小丽的老公还责怪小丽，说：”没必要跟这种人争，让着不就好了，没有什么大不了的，就是小心眼。”
后面邻居更加嚣张了，垃圾都丢在她家门口，在外面说她坏话等等。
装摄像头，保留证据小丽就在家里装一个摄像头，她的邻居还不知道，有一次她的邻居又打电话给物业投诉，投诉小丽家的自行车超过她家的地盘。
小丽发现自行车放的位置不对，平时都是放在家门口，小丽把监控录像调出来。发现邻居把她家的自行车拖到自己家门口附近，然后再打电话给物业投诉。小丽直接把监控录像给物业看，物业的人都非常无语。这个邻居还不觉得有什么，还是非常理直气壮指责小丽，小丽也不怕她。就这样弄了几次，她的邻居也知道自己占不到便宜，也就放弃了。
和这种倚老卖老的野蛮的人讲道理是讲不通的，有些人总觉得忍一时风平浪静，可是忍，反而会让有些人觉得是害怕，越来越嚣张，所以一定要“智取”，仔细的观察，然后对症下药。
我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，村律帮网相信大家的知识有所增进，明白了楼上业主欲卖房楼下业主不同意。
