长沙最新房产税税率是多少啊？具体是怎么算的呢？——亲们知道最新房产税实施细则有哪些主要内容？最新房产税暂行条例实施细则有哪些？

上海市房产税政策最新的房产税如何征收？ (一)

贡献者回答上海市房产税政策最新的征收方式如下：

一、针对上海本地人的房产税征收

首套房不征收房产税：上海市居民购买的首套住房，免征房产税。

二套房征收条件：若购置的是二套房，且家庭人均住房建筑面积不超过60平方米，同样免征房产税。但若人均面积超过60平方米，则需按照相关规定交纳房产税。

二、针对非沪籍人士的房产税征收

住房需交纳房产税：非上海市户籍的人士在上海购买的住房，需要按照相关规定交纳房产税。

退税条件：若非沪籍人士在上海居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的房产税可以申请退还。这一政策体现了对非沪籍长期居住并工作在上海人士的照顾。

三、特殊退税情况

购房1年内出售唯一住房：上海市居民在购房后1年内出售其唯一住房的，已征收的房产税将予以退还。这一规定旨在减轻居民因房屋交易而产生的税负压力。

综上所述，上海市的房产税政策根据购房者的户籍和购房情况进行了细致的划分，既考虑了本地居民的住房需求，也兼顾了非沪籍人士在上海的长期居住和工作情况。购房者应根据自身实际情况，了解并遵守相关房产税政策。

贡献者回答最新房产税实施细则的主要内容如下：

一、征收范围

城市区域：包括市行政区域（含郊区）的范围。县城区域：涵盖县城镇行政区域（含镇郊）的范围。建制镇范围：特指镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村。工矿区：指大中型工矿企业所在地，且非农业人口达二千人，工商业比较发达的区域。开征房产税的工矿区需经省税务局批准。

二、纳税义务人

产权所有人：房产税的缴纳主体，若产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳。出典纠纷未解决的房产：由房产代管人或者使用人缴纳。统称：产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人统称为纳税义务人。

三、计税依据

房产原值：房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿上记载的房产原值。核定房产原值：对于未按财务会计制度规定记载、房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产进行核定。

最新房产税暂行条例实施细则是对《中华人民共和国房产税暂行条例》的具体化和操作化，明确了房产税的征收范围、纳税义务人以及计税依据等关键要素，为房产税的实际征收提供了详细的指导和依据。

贡献者回答长沙最新房产税税率及计算方法：

长沙房产税税率根据房产的用途和计税依据的不同，分为以下几种情况：

从价计征的房产税税率：

税率：1.2%计税依据：房产原值一次减除10%—30%后的余值计算方法：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%其中，扣除比例根据具体情况在10%—30%之间确定。

从租计征的房产税税率：

税率：一般情况下为12%，对个人按市场价格出租的居民住房可暂减按4%征收计税依据：房产出租的租金收入计算方法：应纳税额 = 租金收入 × 12%（或4%）若为个人出租居民住房，且符合减税条件，则按4%税率计算。

需要注意的是，税率及计算方法为长沙地区现行的房产税政策，但具体执行时可能因地区、时间等因素有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确理解和遵守相关税收政策。

此外，房产税是地方税种，其税率和征收办法可能因地区而异，因此建议密切关注当地税务部门的最新通知和规定。

贡献者回答房产税法实施细则主要包括以下内容：

一、征收范围

城市区域：按市行政区域（含郊区）的范围征收。县城区域：按县城镇行政区域（含镇郊）的范围征收。建制镇区域：按镇人民政府所在地的镇区范围征收，不包括所辖的行政村。工矿区：指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人，工商业比较发达的工矿区，且需经省税务局批准后才能开征房产税。

二、纳税义务人

产权所有人：房产税由房产的产权所有人缴纳。经营管理单位：若产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳。承典人、房产代管人或使用人：在产权出典纠纷未解决的情况下，由房产代管人或者使用人缴纳。这些统称为纳税义务人。

三、计税依据

房产原值：房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿上记载的房产原值。核定原值：对于未按财务会计制度规定记载、房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产进行核定。

最新房产税实施细则强调了征收范围的明确性，纳税义务人的界定，以及计税依据的规范性，旨在确保房产税的公平、公正和有效征收。这些规定有助于维护房地产市场的健康稳定发展，同时也为地方政府提供了稳定的财政收入来源。

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，村律帮网相信大家的知识有所增进，明白了最新房产税。