新房收房验房注意事项 (一)
优质回答买新房之后，业主必须要进行验收，且验收通过，才能签字办理交房手续，所以不容有失。那么新房收房验房注意事项有哪些一起来看看。
一、新房收房验房注意事项有哪些
1、注意核实房屋面积
在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大小，业主在验房收房的时候，一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样，但按照规定，误差不得大雨百分之三，否则业主有权不交房。
2、注意检查楼层高度
据专业人士介绍，普通商品房的楼层高度，一般是在2.8米左右，实际楼层高度，至少要在2.6米，否则业主可以不交房。另外，在测量楼层高度的时候，可以多找几处进行测量，这样还能检查地面是否平整。
3、注意检查门窗质量
一般新房交房的时候，门窗都是安装好的，业主需要检查门窗安装是否牢固，是否有明显的破损或者娄庄，否则必须要求开发商整改。注意因为建筑外观是需要审批的，窗户作为外墙的一部分，没有特殊情况不能更换，所以验收一定要确保质量合格。
4、注意检查地面、墙面质量
现在很多商品房在交房的时候，只是一个空壳子，所以业主容易忽略地面和墙面的施工情况，这样容易给后续带来非常多不要的麻烦。注意在验收房的时候，一定要敲一敲地面、墙面，若声音闷闷的，说明有空鼓，必须标记出来，装修时要着重处理。如果空鼓情况严重，需要求开发商返工。
总结：关于新房收房验房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。新房验收是非常重要的环节，业主必须在通过验收之后才能签字，否则入住后再发现问题，是非常麻烦的。
有哪位知道验房需要看什么?新房验房要注意哪些细节问题？ (二)
优质回答验房是购房的最后一个环节，需要注意以下细节问题：
一、整体结构检查
门锁与门板：检查入户门门锁是否灵活，门板是否有损坏或刮痕。窗户：反复开关窗户，检查是否费力，滑道是否损坏，并关闭窗户后检查是否漏风。
二、墙面与地面检查
墙面：观察墙面是否有裂痕，是否平整。使用长木条放在地面上，检查地面是否平整，不平整的地面会影响地板铺设。棚顶：检查棚顶是否有裂痕。
三、设施检查
地热阀门：检查每个地热阀门是否能轻松打开，确保阀门完好。电闸箱：检查电闸箱盒子盖是否完好，电闸是否好用。厨卫通风：检查厨卫的烟道、通风口是否通畅。
四、水表电表检查
水表电表：确认水表、电表读数是否为0，确保从交房时开始计费。
五、选择验房公司注意事项
验房公司资质：查看验房公司是否具有相关资质，验房师是否持有国家颁发的验房师职业证书。验房时间：一般100平方米左右的毛坯房需要2个小时左右的验房时间，时间过短可能存在问题。验房工具：专业的验房机构会配备完整的验房专用工具箱，能够查验各种问题。口碑与服务经验：了解验房机构的口碑和服务经验，可以在小区论坛咨询邻居或在中国验房网查看评价。收费情况：货比三家，选择性价比高的验房服务，专业性强的验房师收费可能较高。
在验房过程中，一定要细心观察，避免后期出现需要整改的问题。如果遇到问题，可以与开发商协商解决。同时，选择靠谱的验房公司也是确保验房质量的关键。
新房的验房流程及验房注意事项 (三)
优质回答新房验房流程及验房注意事项
验房流程：
接收通知并准备：购房人在接到房地产商的入住通知后，按约定日期前往验收房子。检查文件：首先检查房地产商的文件是否符合要求，特别是《竣工备案表》上是否有建委同意备案的章。实地验收：对房屋进行实地验收，包括阅读验房相关法律文件，核对房屋信息，检查房屋质量，清点房屋内设备，并对无法确定的事项进行注明。
验房注意事项：
楼地面平整度：使用长尺或水平直尺检查地面是否平整，观察是否有划痕裂纹或爆点。墙面裂痕：检查墙面是否平整，注意是否有裂痕、外漏的铁丝网或钢筋。室内楼梯：检查楼梯的平整性和是否有缺损。门窗轨道：检查门窗轨道是否顺畅，能否关严实，以及门窗玻璃和窗框是否有破损或变形。进户门：检查进户门是否有磕碰和刷漆，门的间隙、开合声音、四边紧贴程度，以及试锁和隔音效果。阳台设备：验收阳台地面是否平整无破损，窗户设备是否完好。层高：确保楼房建筑高度符合规定，实际高度不低于标准值。给水配套：检查各个水管龙头是否有水供给，是否配套齐全。排水：验收排水位置，如台盆、马桶、浴缸和地漏等，确保排水正常。电气数量：检查电卡、水卡中的水量、电量是否与购买数量一致。预留洞：查问空调机位和孔洞是否合理，特别是空调孔是否里高外低。强电弱电：检查电闸、电表是否能控制室内灯具和插座，开关、插座的牢固程度，以及强电弱电垂直距离。室内平整度：使用细绳栓重物、目测或检查墙体平整度等方法。门窗垂直度：检查大门、房门的插销、门锁、间隙、四边紧贴程度，以及窗户的开关情况和玻璃完好程度。公共配套：检查电话、电视线路接口是否虚设，线路是否畅通到位，以及各项智能系统是否完善。
在验房过程中，业主应精心验收，不留死角，确保在签字前发现并解决所有问题，以最大化保障自身利益。
看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟新房验房这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击村律帮网的其他内容。
