房产过户流程，夫妻双方一方死亡房产过户流程

房产过户流程，夫妻双方一方死亡房产过户流程

### 夫妻双方一方死亡后的房产过户流程全面解析

在面对夫妻一方不幸离世的情况下，处理其遗产，特别是房产的过户问题，往往是家属需要面对的重要事务。这一过程不仅涉及法律程序，还关乎家庭成员之间的权益与情感。本文将详细阐述夫妻双方一方死亡后的房产过户流程读者更好地理解和应对这一复杂情况。####

房产过户流程概述

房产过户，指的是房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。这一流程通常包括准备材料、办理公证、缴纳税费以及办理过户登记等步骤。在夫妻双方一方死亡的情况下，房产过户还需特别考虑继承权问题，即房产是按照遗嘱继承还是法定继承进行分割。####

夫妻双方一方死亡房产过户流程详解

1. 确定继承权- 遗嘱继承：若逝者生前立有有效遗嘱，则房产过户应依遗嘱执行。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日。继承人需持遗嘱原件、死亡证明等材料到公证处办理继承权公证。- 法定继承：若逝者未立遗嘱或遗嘱无效，则房产应按法定继承顺序分配。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有法定继承人需协商一致，确定房产归属后，共同到公证处办理继承权公证。2. 办理死亡证明- 死亡证明是房产过户不可或缺的材料之一。继承人需到逝者户籍所在地的派出所办理死亡证明，证实逝者死亡事实。3. 办理继承公证- 继承公证是房产过户流程中的关键环节。继承人需携带本人身份证、死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料到公证处办理继承公证。公证处

夫妻房产一方死亡过户新规定 (一)

最佳答案夫妻房产一方死亡过户新规定具体如下：

1、申请人持身份证、结婚证、房产证明、去世一方的死亡证明等材料，同时有遗嘱的带上遗嘱，到不动产登记机关申请过户；

2、不动产登记机关受理后，审查相关材料；

3、申请人符合办理过户登记条件的，不动产登记机关准予办理房产过户登记。

《不动产登记暂行条例》

第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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夫妻房产一方死亡过户新规定是什么 (二)

最佳答案一、夫妻房产一方死亡过户新规定是什么

1、夫妻房产一方死亡过户新规定是，所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

二、房产过户需要什么条件

1、双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；

2、房产具有合法有效的房产证，产权明确；

3、房产过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。

房产证上有夫妻名字一方死亡需要过户吗 (三)

最佳答案房产证上有夫妻名字一方死亡需要过户。具体说明如下：

一、遗产处理 一方去世后，该房产的一半应作为遗产依法处理。如果死者生前立有有效遗嘱，应按遗嘱办理；如果没有遗嘱，则应依法定继承处理。

二、过户手续 房产评估：需要对房产进行市值评估。 继承公证：到房产所在地的公证处办理继承公证。 房产测绘：到房产测绘部门申请办理房产面积测绘或转绘手续。 继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续，由办案人员收件立案受理并核发回执。 发放证明：审核完毕后，发放已更改权属人过户的房产证明。

三、法律规定 根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，夫妻一方死亡后，其房产的一半作为遗产需要依法处理，并重新登记所有权人及其相应份额。

通过上文，我们已经深刻的认识了房产过户流程，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看村律帮网的其他内容。