北京申请两限房,经适房条件. (一)
答由于您是农村户口，不能申请两限房，所以只能你们结婚后由您爱人来申请，只能在您爱人的户口所在区县申请，条件不用多说相信你也了解，尤其是收入、财产和人居住房面积这块！经济适用房比两限房的条件更加严格。
两限房条件：
一、申请人须具有本区城镇户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30 岁。
二、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准：
（一）申请家庭住房人均使用面积不超过15 平方米。
（二）申请家庭年收入：3 人以下（含3 人）家庭不超过8.8万元；4 人（含4 人）家庭不超过11.6 万元。
（三）申请家庭总资产：3 人以下（含3 人）家庭不超过57万元；4 人（含4 人）家庭不超过76 万元。
三、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。
经济适用房的条件：
一、申请人须取得本区城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；离异的申请人，离婚时间应满3年。
二、申请家庭上一年度家庭年收入标准为1人户家庭年收入不超过19600元，2人户家庭年收入不超过31600元，3人户家庭年收入不超过39100元，4人户家庭年收入不超过 45100元，5人及家庭年收入不超过51200元。
三、申请家庭资产总额为1人户家庭不超过13万元，2人户家庭不超过 19万元，3人户家庭不超过26万元，4人户家庭不超过 32万元，5人户及家庭不超过38万元。
四、家庭住房人均使用面积不超过10平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
五、申请家庭成员未享受过福利分房，未购买过经济适用房。
廉租房和公租房是近年来的新政策。
申请租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，同时具备以下条件：
一、申请人具有本区城镇户籍，并在本区生活，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
二、申请家庭上一年度人均月收入连续一年不超过731元，1人户家庭年收入不超过8772元，2人户家庭年收入不超过17544元，3人户家庭年收入不超过26316元，4人户家庭年收入不超过35088元，5人户及家庭年收入不超过43860元。
三、申请家庭资产总额为1人户家庭不超过11万元，2人户家庭不超过16万元，3人户家庭不超过21万元，4人户家庭不超过26万元，5人户及家庭不超过28万元。
四、家庭住房人均使用面积不超过10平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。
如果先申请廉租房，批准了以后可以再申请经适房吗?要怎么做？ (二)
答在北京市，如果先申请廉租房并获得批准，以后是可以再申请经济适用房（经适房）的。以下是具体的操作方式和注意事项：
一、统一申请流程
自2023年4月19日起，北京市实行新政，将经适房、两限房、公租房、廉租房统一进行申请，填写《保障性住房核定表》。这意味着，即使已经申请了廉租房并获得批准，仍然可以在后续申请经适房，无需重新进行资格审核。
二、前期准入标准
在申请初期，北京市按照公租房的宽泛标准准入。这意味着，即使申请的是廉租房，其准入条件也相对较为宽松，便于更多有住房困难的家庭获得保障。
三、等待与过渡
如果已经入住廉租房，但希望未来能申请到经适房，可以在等待期间继续居住在廉租房内。当未来有出售类的经适房房源时，相关部门会根据申请人的具体情况进行细分和分配。
四、注意事项及时更新信息：在等待期间，如果申请人的家庭状况、收入情况等发生变化，应及时向相关部门更新信息，以确保申请资格的有效性。关注政策动态：由于住房保障政策可能会随着时间和实际情况的变化而调整，因此建议申请人密切关注北京市住建委等官方渠道发布的最新政策信息。保持耐心：由于经适房等保障性住房的申请人数较多，且房源有限，因此可能需要等待一段时间才能获得分配。申请人应保持耐心，并积极配合相关部门的审核和分配工作。
北京两限房申请标准 (三)
答要求京籍单身人士年收入在3.8万元及以下 家庭年收入在8.8万元及以下 仍待各区县实施细则 有知情人士向《华夏时报》记者介绍，前一周，北京市常务会议已原则通过了《北京市两限房管理办法》(下称“《办法》”)，目前正处在对文字内容的微调阶段，“一些具体数字则可能会出现变化”。 按照上述的消息，已通过的《办法》中要求具有北京市户籍的单身人士年收入在3.8万元及以下，家庭总资产净值不超过38万元，并且无房；家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产净值不超过76万元，人均居住面积小于15平米。 也就是说，无论是两口之家、三口之家还是四口之家，《办法》中均以家庭认定。 “只有符合上述条件的北京市居民才有参与购买两限房的机会。”上述人士说，“而以家庭8.8万元的年收入标准为限，能纳入政策范围的人群应不在少数。” 同时，可以与这一标准相参照的是，在2007年11月12日，北京市建委正式公布了《经济适用房管理办法》，其中规定(以有北京户籍3口之家为例)，家庭年收入应在45300元以下，家庭总资产净值少于36万元，人均居住面积在10平米及以下。 而按照此前北京市建委出台的政策方针，经济适用房与两限房的保障范围要实现“无缝对接”。但是截至目前，根据上述标准，北京市有多少人口符合这一要求，同时政府又能够提供多少两限房，具体数字仍不清晰。 “《办法》在具体形式上与经济适用房的差别不大，行文格式一致。”上述知情人士表示，“今后的公示等环节也是一样的，而且相关的配套措施仍有待近一步的研究。《办法》的出台不能解决全部问题。” 据了解，此《办法》一旦对外界公布，将会有一个月左右的公示期，此后经过各方反映和建议，将有可能进行修改和完善。另外，上述人士透露，各区县仍将制定自己的实施细则，因为情况差别比较大。 “但大的原则是不会变的。”此人士表示，“如家庭年收入或家庭总资产，即便变化也只是微调，幅度不会超过1000—2000元。” 另外，知情人士还透露，在两限房的回购方面，要求5年内不得转让，如5年后转让，政府可能将收取溢价部分的一定比例。 举例说，购买一套价值6000元/平米、共80平米的限价房，假如5年后此限价房市价为10000元/平米，那么卖房者的溢价部分为4000元×80平米共32万元，这一部分的一定比例要上交政府。 “具体比例是多少，我现在还不能告诉你，我们也在研究。”上述知情人士说。 “两限房”是北京市政府为完成住房保障体系的建设任务而实行的重大举措。据记者了解，2007年北京市共开工建设了480万平米的两限房建设工程。 但有业内人士估计，上述480万平米在完成后能流入到公开销售环节的数量将非常少。“因为两限房也将优先安置拆迁户、危改、奥运工程等群体，其他符合条件的人群将很难在2007年这轮建设中获得配售的机会。”有建委人士对此说道。 偏向公务员系统存疑 早在2007年12月，北京市住房保障办主任张家明曾表示，关于两限房的管理办法将在2008年前进行公布，但相关的管理办法并没有如期公布。 分析人士指出，政策部门对两限房相关政策内部也存在较大分歧，意见一时无法统一，加上住房保障工作任务繁重，导致相关的管理办法出台时间不断延后。 有部分业内人士也在担心，两限房可能重新上演经济适用房的问题，出现新的寻租空间。此前有消息说，北京市两限房体系的设计可能偏向于公务员系统。 1月9日，政府部门在向海淀区政协八届二次会议做政府工作报告时表示，2008年将安排5000万元专项资金落实保障性住房政策。虽然文字中并没有提及公务员住房保障问题，但海淀区建委一人士向记者透露，两限房的分配可能会向公务员系统倾斜。 但对此问题，张家明表示：“没有听说过上述消息，文件公布后，大家就清楚了。” 而中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)在接受《华夏时报》记者采访时表示，公务员住房保障体系的问题，建设部方面也一直在研究。“国务院国家机关事务局一直在对这块进行调查，主导此事，但具体怎样目前尚不清楚。” 另有业内人士表示：“建设部研究公务员住房保障的问题，现在还没有提到日程上来，因为公务员的住房保障为什么要做，怎么做，都需要给出充分的理由。” 而上述知情人士则说：“两限房管理办法并没有对公务员作出特殊规定，《办法》仅以收入为标准，并没有照顾特殊群体。” 但有人士表示，北京市承载公务员系统的功能特殊，各大部委群集，解决公务员系统的住房问题相关部门也在探讨，“但目前仍无定论”。
北京：低收入教师将可优先买两限房 (四)
答8日，市建委信访办主任魏霞做客城市管理广播时表示，市建委正在研究教师、公务员购买两限房优先配售政策。
魏霞说，此前，针对教师、公务员购买两限房并没有特殊政策，他们只要满足购买两限房的要求，就可以购买。新政策只会对这些符合条件的群体进行优先配售。她举例说，北京科级以下的公务员月收入只有2000元出头，而一些普通学校的教师，月收入还不足2000元。他们和其他低收入群体一样，都有机会购买两限房。
11月底，市建委副主任冀岩透露，为让更多人群享受到实惠，两限房覆盖面将扩大到包括教师和公务员在内的6个群体。但此前并无政策限制教师、公务员购买两限房。也就是说，只要符合条件，他们就能申请两限房。对此，冀岩并没有详细解释。
魏霞的表态初步解答了这个疑问，即教师、公务员购买两限房将可获得优先配售的权利。但如何优先，她表示政策正在研究。
本月4日，丰台两限房摇号时，购房者发现少了千余套可供选择的房源。丰台区住房保障办公室苏主任解释，据相关规定，“消失”的1005套两限房优先配售给部分被拆迁及腾退家庭，故未参加公开摇号。教师、公务员购买两限房优先配售政策是否与之相似，还需等待市建委的政策。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。村律帮网希望北京申请两限房,经适房条件.，能给你带来一些启示。
