住房按揭贷款利率是多少

住房按揭贷款利率是多少 (一)

答住房按揭贷款的利率是在央行设定的基准利率基础上进行上浮调整得出的。目前，央行的基准利率如下：

1. 对于一年以内的贷款（包括一年），年利率为4.35%。

2. 对于一至五年内的贷款（包括五年），年利率为4.75%。

3. 对于五年的长期贷款，年利率为4.90%。

此外，对于使用公积金进行贷款的情况，其利率也有所不同：

（1）对于五年以下的贷款（包括五年），公积金贷款利率为2.75%。

（2）对于五年的贷款，公积金贷款利率为3.25%。

这些利率的设定旨在反映资金的时间价值，并根据市场情况和经济形势进行适时调整。借款人在申请住房按揭贷款时，应充分了解并考虑这些利率因素，合理规划自己的财务负担和还款计划。

答住房按揭贷款利率并非固定值，而是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的。目前央行的基准利率如下：

一年以内的贷款：

年利率为4.35%。

一至五年的贷款：

年利率为4.75%。

五年的贷款：

年利率为4.90%。

此外，对于使用公积金贷款的情况，利率有所不同：

五年以下的公积金贷款：

贷款利率为2.75%。

五年的公积金贷款：

贷款利率为3.25%。

请注意，实际贷款时，银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素，在基准利率的基础上进行上浮或下调，因此最终的按揭贷款利率可能会有所不同。在申请贷款时，建议咨询具体贷款银行以获取准确的利率信息。

答工行住房按揭利率最近确实有调整，2025年7月最新首套房利率是4.1%起，二套房4.9%起，比年初降了0.2个百分点。这次调整主要是跟着央行LPR下调走的，现在买房月供能省点钱了。

具体说几个重点：

1. 首套房利率下限是LPR减20基点，目前5年期LPR是4.3%，所以最低能到4.1%。二套房加60基点就是4.9%，这是全国统一政策。

2. 存量贷款也能受益，如果你之前签的是浮动利率，明年1月会自动按最新LPR重定价。但固定利率的就享受不到这波降息了。

3. 各地实际利率会有差异，像一线城市可能按最低利率走，部分三四线可能还会上浮10-15%。具体得看当地政策和银行额度。

4. 现在放款挺快的，资料齐全的话2周内能批下来。不过对收入流水审核比前两年严，要求月收入至少是月供2倍。

建议最近要办贷款的直接去网点问，手机银行显示的利率有时候更新不及时。另外可以对比下建行、中行，有时候小银行会给更多优惠。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。村律帮网关于住房按揭贷款利率表介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。