贵州省集体土地房屋征收条例

贵州省集体土地房屋征收条例

《贵州省集体土地房屋征收条例》深度解析与实施影响

在当今城市化进程加速的背景下，集体土地房屋征收成为推动地方经济发展、改善居民生活条件不可或缺的一环。贵州省，作为中国西南地区的重要省份，其集体土地房屋征收活动受到《贵州省集体土地房屋征收条例》（以下简称《条例》）的严格规范。本文将围绕《条例》的核心内容、实施程序、补偿安置机制及其对农民权益的保障进行详尽阐述。

《条例》的核心内容与立法背景

《贵州省集体土地房屋征收条例》是在国家土地管理法律法规及相关政策指导下，结合贵州省实际情况制定的地方性法规。该《条例》旨在规范集体土地房屋征收行为，确保征收程序的合法性

国有土地和集体土地拆迁补偿区别 (一)

优质回答国有土地和集体土地拆迁补偿主要有以下区别：

适用法律不同：国有土地上房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》；集体土地上房屋拆迁主要适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》。补偿标准不同：国有土地上房屋拆迁补偿通常较高，一般由评估机构按市场价格进行补偿；集体土地上房屋因涉及基本居住保障，补偿标准为“生活水平不降低，长远生计有保障”，实际补偿方式多样，如有的地方统一分配宅基地后，会按重置成本补偿。补偿类型不同：国家征用集体土地时，给予的是征地补偿，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费；国有土地如需征用，政府直接收回并给予补偿。拆迁流程不同：国有土地和集体土地拆迁均遵循“先补偿，后搬迁”原则，但征询意见程序差异大。国有土地上房屋拆迁，被征收人对补偿标准不满，可提意见，但不能直接拒绝征收；集体土地上房屋拆迁，若多数村民对补偿标准不满，征收决定可能难以通过审批，一定程度上可拒绝征收土地。不过，对于已完成土地征收但未补偿房屋、且房屋所在地已纳入城市规划区的原集体土地上房屋，可参照国有土地相关规定补偿。

集体土地上房屋征收流程是什么 (二)

优质回答征收集体土地上的房屋流程如下。首先，征收集体土地部门会发布正式的征收决定通知，并进行公告。在公告期内，如无异议，双方签订征地补偿协议。此流程基于《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定。国家在批准征收土地后，由县级地方人民政府实施公告，并开始组织实施。

在拟申请征收土地前，县级地方人民政府需进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。随后，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，以听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。若多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，县级地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

集体土地房屋与国有土地房屋拆迁时哪个补偿的多？谁晓得啊？ (三)

优质回答集体土地房屋与国有土地房屋拆迁时，补偿的多少并不能一概而论，而是取决于具体的法律法规和政策规定。以下是关于两者拆迁补偿的一些关键信息：

一、集体土地房屋拆迁补偿

补偿标准：集体土地上的房屋拆迁补偿，通常参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，但实际操作中会有所不同。集体土地上的房屋最低按照“拆一还一”的原则进行补偿，即补偿的房屋面积不得小于被拆迁房屋的面积。补偿内容：补偿内容通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物（如房屋、青苗等）的补偿。这些补偿标准可能因地区、政策等因素而有所不同。

二、国有土地房屋拆迁补偿

补偿标准：国有土地上的房屋拆迁补偿，通常依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。补偿标准相对较高，且更加细化和明确，包括房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。市场评估：国有土地上房屋的价值补偿，通常会通过市场评估的方式确定，确保补偿金额与被拆迁房屋的市场价值相符。

三、总结补偿差异：集体土地房屋与国有土地房屋在拆迁补偿上存在差异，但并不能简单地说哪个补偿得多。补偿的多少取决于具体的法律法规、政策规定以及地区差异。争取权益：无论是集体土地房屋还是国有土地房屋，被拆迁人在面临拆迁时都应积极了解相关法律法规和政策规定，确保自己的合法权益得到充分保障。如有争议，可寻求法律援助或通过法律途径维护自己的权益。

集体土地的征收程序是什么 (四)

优质回答集体土地的征收程序主要包括以下步骤：

提出用地申请并拟定征用土地方案：

用地单位需要向相关部门提出用地申请，并拟定详细的征用土地方案。

报送审核并公告：

拟定好的征用土地方案需报送同级人民政府进行审核。审核通过后，政府将以书面形式公告征用土地的相关信息，包括征用范围、目的、补偿标准等。

拟定征地补偿、安置方案并公告：

根据征用土地方案和征地补偿登记情况，政府将拟定征地补偿、安置方案。该方案同样需要予以公告，确保被征地农民和相关权益人了解补偿和安置的具体安排。

落实征地补偿、安置资金：

在征地补偿、安置方案确定后，政府需确保相应的补偿和安置资金落实到位。

交付土地：

在完成上述所有程序后，被征地农民或相关权益人需按照协议或法律规定交付土地。

注意：虽然引用了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关条款，但这些条款主要针对的是国有土地上的房屋征收，与集体土地征收在具体操作上有一定差异。集体土地征收的程序和规定可能因地区和政策的不同而有所调整，因此在实际操作中还需参考当地的具体法规和政策。

贵州省毕节市拆迁补偿的标准是什么？ (五)

优质回答贵州省毕节市拆迁补偿的标准是没有具体的数额的确定的，但是贵州省毕节市的拆迁补偿要包括：被征收房屋价值补偿；被征收房屋附属物价值补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失补偿等经济损失。 一、贵州省毕节市拆迁补偿的标准是什么？

没有具体的数额的规定。只有一个标准性的规定，集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价;国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)被征收房屋附属物价值补偿;

(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;

(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

目前我们国家征收土地的补偿标准分为两种：

(一)耕地征的

补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

(二)征收农村或者是城市土地房屋的

对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、国家土地征用补偿标准法律依据

《土地管理法》第四十四条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、国家土地征收遵守原则

(一)十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则;

(一)保证国家建设用地的原则;

(二)妥善安置被征地农民的原则。

随着近年来我国社会经济水平的不断发展，我国的土地征收的情况时有发生，在土地征用过程中一定要切身维护好自己的合法利益，保护好自身的合法权利。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。村律帮网希望贵州省集体土地房屋征收条例，能给你带来一些启示。