建设工程施工合同(gf—2017—0201)

建设工程施工合同(gf—2017—0201)

建设工程施工合同（GF-2017-0201）概述

《建设工程施工合同（GF-2017-0201）》（以下简称《示范文本》）是由中华人民共和国住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局联合制定的一份标准合同文本，旨在指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益。该文本基于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规进行修订和完善，是当前建设工程施工领域广泛采用的重要法律文件。

《示范文本》的组成

《示范文本》主要由三部分构成：合同协议书、通用合同条款和专用合同条款。

合同协议书部分共计13条，涵盖了工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等关键内容，这些条款集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

通用合同条款部分共计20条，详细规定了合同当事人在工程建设实施过程中的权利义务，包括一般约定、发包人、承包人、监理人的职责、工程质量与安全文明施工要求、工期与进度管理、材料与设备管理、试验与检验、变更管理、价格调整机制、合同价格确定、计量与支付规则、验收和工程试车程序、竣工结算流程、缺陷责任与保修条款、违约责任处理、不可抗力事件应对、保险安排、索赔程序及争议解决方式等。这些条款既体现了现行法律法规对工程建设的规范要求，也充分考虑了建设工程施工管理的特殊需求。

专用合同条款部分则是对通用合同条款原则性约定的细化、补充或修改，允许合同当事人根据具体建设工程的特点及实际情况，通过谈判协商对相应条款进行调整，以满足特定项目的需求。

关键条款解读

在《示范文本》中，有几个关键条款值得特别关注：

首先是合同价格与费用条款，它明确了签约合同价、合同价格、费用、暂估价、暂列金额、计日工以及质量保证金等概念，为合同双方在费用方面的权利义务提供了清晰的界定。

其次是工程质量与安全文明施工条款，它强调了施工必须遵守国家、行业或地方的技术标准和要求，确保工程质量与安全，同时注重环境保护，体现了现代工程管理的绿色理念。

再者是工期与进度管理条款，它规定了开工日期、竣工日期的确定方式，以及工期的变更程序和延误责任，有助于保障工程按计划顺利进行。

最后是争议解决条款，它为合同双方在合同履行过程中可能出现的争议提供了解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式，有助于维护合同双方的合法权益。

《示范文本》的适用性与重要性

《示范文本》作为非强制性使用文本，广泛应用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。其规范性和灵活性相结合的特点，使得合同双方能够根据具体项目需求进行适当调整，既保障了合同的严肃性，又提高了合同的可操作性。

使用《示范文本》有助于减少合同纠纷，提高合同管理效率，促进建设工程项目的顺利实施。同时，它也为行业管理部门提供了监管依据，有助于规范建设市场秩序，推动建筑业的健康发展。

全文总结

《建设工程施工合同（GF-2017-0201）》作为当前建设工程施工领域的重要法律文件，其规范性和实用性得到了广泛

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