建设工程合同纠纷由谁管辖 (一)

建设工程合同纠纷由谁管辖

优质回答建设工程合同纠纷由工程所在地的人民法院管辖。这一规定主要基于以下法律依据和解释：

法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。而建设工程合同纠纷，按照相关司法解释，被视为不动产纠纷的一种。

具体解释：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷，除了因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷外，还包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷等。这些纠纷均按照不动产纠纷确定管辖。

不动产所在地的确定：不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。对于建设工程合同纠纷而言，即应以工程所在地作为不动产所在地，并据此确定管辖法院。

建设工程合同纠纷案由有什么 (二)

优质回答建设工程合同纠纷的案由主要包括以下几种：

勘察合同纠纷：涉及建设工程前期的地质勘察工作，因勘察结果、勘察费用、勘察质量等问题产生的纠纷。

设计合同纠纷：围绕建设工程的设计方案、设计费用、设计质量及设计变更等产生的争议。

施工合同纠纷：这是最常见的建设工程合同纠纷，涉及施工进度、施工质量、工程变更、工程款支付等多个方面。

价款优先受偿权纠纷：主要发生在承包人依据合同约定或法律规定，主张对建设工程价款享有优先受偿权时产生的争议。

分包合同纠纷：涉及总承包商与分包商之间，因分包工程的范围、质量、进度及分包费用等产生的纠纷。

监理合同纠纷：因监理合同的履行，如监理服务的质量、监理费用的支付等产生的争议。

这些纠纷发生时，当事人均可以“建筑工程纠纷”为由向法院提起诉讼，法院会根据具体情况确定具体的案由。

建设工程合同纠纷管辖怎么规定 (三)

优质回答建设工程合同纠纷管辖规定如下：

合同约定优先：建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行法院管辖。这意味着，如果合同双方在签订合同时已经明确约定了发生纠纷时的管辖法院，那么该法院将具有管辖权。

合同无约定时的管辖：若合同中没有约定管辖法院，则根据法律规定，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。在建设工程合同纠纷中，若合同未明确管辖法院，通常由发包人接受图纸所在地人民法院管辖，这可以视为合同履行地的一种特殊情况。

多个法院管辖权冲突：如果存在两个人民法院都有管辖权的情况，原告可以向其中一个人民法院起诉。若原告向两个有管辖权的人民法院起诉，则由最先立案的人民法院管辖。

履行地点不明确时的处理：当合同中的履行地点不明确时，若纠纷涉及给付货币，则在接受给付一方的所在地履行；若涉及其他标的，则在履行义务一方的所在地履行。这一规定同样适用于建设工程合同纠纷中履行地点不明确的情况。

合同内容不明确时的补充协议：合同生效后，若当事人就质量、价款、报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确，双方可以协议补充。若不能达成补充协议，则按照合同有关条款或交易习惯确定管辖法院。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条。

建设工程合同纠纷案由包括哪些 (四)

优质回答建设工程合同纠纷的案由主要包括以下几种：

勘察合同纠纷：涉及建设工程前期的地质勘察、地形测量等工作中产生的纠纷。

设计合同纠纷：因建设工程的设计方案、设计图纸、设计标准等设计相关事宜引发的争议。

施工合同纠纷：在施工过程中，关于施工进度、施工质量、施工安全、工程变更及工程款支付等方面产生的纠纷。

价款优先受偿权纠纷：主要涉及承包人在建设工程价款上的优先受偿权利，当发包人未能按时支付工程款时，承包人可能主张其价款优先受偿权。

分包合同纠纷：在总承包人将部分工程分包给其他施工单位的过程中，因分包合同的履行产生的争议。

监理合同纠纷：建设工程监理过程中，因监理合同的履行、监理责任的界定及监理费用的支付等问题引发的纠纷。

这些案由涵盖了建设工程合同的主要方面，当发生纠纷时，当事人可以依据相应的案由向人民法院提起诉讼。

如何理解最高院关于工程施工合同纠纷案件的司法解释 (五)

优质回答对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条的理解如下：

劳务分包与工程转包的区别：

劳务分包合法：该条明确规定，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，不应以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效。这实际上是从司法角度明确了劳务分包的合法性，并将其与工程转包区别开来。工程转包违法：相比之下，工程转包通常指的是承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为，这是违法的。

工程分包与劳务再分包的合法性：

工程分包可再分包劳务：根据该条，工程分包人可以将劳务作业部分再分包给具有法定资质的劳务作业企业，这种分包行为不构成二次分包，从而确保了劳务分包的合法性。需满足资质要求：重要的是，这种劳务再分包必须建立在劳务作业企业具有法定资质的基础上，否则将可能被视为非法分包或转包。

劳务分包合同的效力：

合同有效性：一般情况下，具有劳务作业法定资质的承包人与总承包单位、分包单位签订的劳务分包合同应认定为有效。这一规定有助于维护建筑市场的秩序，保障各方当事人的合法权益。合同无效的情形：虽然该条强调了劳务分包合同的合法性，但并不意味着所有劳务分包合同都绝对有效。如果合同存在其他违法情形，仍可能被认定为无效。

综上所述，第七条司法解释从多个角度明确了劳务分包的合法性及其与工程转包的区别，为建筑市场的健康发展提供了有力的法律保障。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。村律帮网希望建设工程合同纠纷由谁管辖，能给你带来一些启示。