契税退税要多久到账 契税退税到账时间是多久？ (一)

最佳答案契税退税要多久到账

契税退税是指在售房者缴纳契税之后，再次出售该房产，缴纳的契税可按照税务部门的规定退还一部分给售房者。那么，契税退税要多久到账呢？

1、办理退税手续的时间

首先要了解的是办理契税退税需要去税务部门进行相关手续。在提交退税申请之后，一般需要3-5个工作日左右进行审核、审批，如果审批通过，就会开具税务机关的证明文件。

因此，如果办理退税手续的时间比较顺利，可能会在1周左右拿到退税的证明文件，但具体到账的时间取决于下一个环节的，也就是税务机关退款的。

2、税务部门退款的时间

税务部门处理退税申后，需要进行财务结算。一般来说，税务部门会每周或每月进行结算，将退税款项汇入到售房者的银行账户中，但确切的到账时间还需要看各个税务部门的资金流转。

根据以往的经验，契税退税到账一般需要1个月左右的时间。如果等待时间过长，可能是需要售房者到税务部门进行咨询或者催促。

3、相关因素影响到账时间

契税退税的到账时间除了受税务部门处理的影响外，还受以下因素影响：

1）退税申请时所提供的材料是否齐全、符合规定。

2）售房者的银行账户信息是否准确。

3）个别税务机关的工作效率及流转。

总的来说，契税退税到账时间各个地区还是会有所差异，具体需要根据办理的情况进行等待。

0九年买房是按揭的，退契税可以拿房产证复印件领么？ (二)

最佳答案0九年（假设为2009年）买房是按揭的，退契税时不可以仅凭房产证复印件领取。以下是关于退契税所需材料及相关流程的详细解答：

一、退契税所需材料

房产证原件或银行出具的房产证明：对于按揭购房的情况，由于房产证原件通常抵押在银行，因此退契税时，需要向银行申请出具房产证明，该证明需加盖银行公章，以证明购房者的房产所有权。

契税缴纳凭证：退契税时，必须提供契税缴纳凭证，如契税发票等，以证明契税已经缴纳。

其他相关材料：根据当地税务部门的要求，可能还需要提供购房合同、身份证、银行卡等其他相关材料。

二、退契税流程

准备材料：按照税务部门的要求，准备好所有需要的材料。

提交申请：将准备好的材料提交给当地税务部门，申请退契税。

审核材料：税务部门会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

办理退税：审核通过后，税务部门会按照规定的程序办理退税手续，将契税退还至购房者指定的银行账户。

三、注意事项在申请退契税前，建议购房者先咨询当地税务部门，了解具体的退税政策和所需材料。由于不同地区的退税政策和流程可能存在差异，因此购房者需要按照当地的规定进行操作。在准备材料时，务必确保所有材料的真实性和完整性，以免影响退税的办理进度。

房产证拿到后可以退什么税,退多少？ (三)

最佳答案房产证拿到后可以退还契税，具体退还的金额根据房屋面积和购买价格来计算。

在购买房产时，购房者需要支付一定比例的契税。契税是根据房屋的价值来计算的，通常比例是1%-3%。当购房者拿到房产证后，可以申请退还这部分契税。

具体的退税金额是根据房屋的面积和购买价格来计算的。如果房屋面积在90平方米及以下，且购买价格不超过144万元，契税税率是1%。如果购买价格超过144万元，或者房屋面积在90平方米，契税税率是1.5%-3%。退税的金额就是根据这个税率和房屋价值来计算的。

例如，如果购买了一套价值100万元的房子，契税税率是1%，那么需要支付的契税就是1万元。当拿到房产证后，这1万元就可以申请退还。

总的来说，拿到房产证后可以退还的契税金额是根据购房时支付的契税金额来计算的。这一政策是为了减轻购房者的负担，鼓励更多人购买房产。但需要注意的是，具体的退税政策可能会因地区不同而有所差异，所以在购房前最好了解清楚当地的政策规定。

2024年买二手房可以退契税吗 (四)

最佳答案2024年买二手房可以退契税，只需要满足契税退税的条件即可。根据相关规定，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税的。

契税退税的条件是什么

1、如果购房人的买卖未成行，若已提前交过税费，则可以在办理完退房手续后申请契税返还。

2、若买卖双方重复交税费，则其中一方可以申请退契税。

3、若实际房屋面积和预售房屋面积相差较多，导致总房款产生变化，则购房人可以申请退税。

4、部分人群可以享受优惠税率但是仍按照高标准缴税的，可以申请退税。

房产税与契税的区别是什么

1、征税对象的区别：房产税是向卖买人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人;

2、缴税范畴的区别：房产税仅限于城镇的经营性房屋，不包含农村，契税范畴没有限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税交纳的义务;

3、计税方法的区别：房产税针对自用的按房产计税余值征缴，针对租赁、出典的房屋按租金收入缴税。契税以房产的价格为计税基础，按不同的权属转移方法进行计税;

4、税率区别：房产税的税率一般有12%和1.2%两种，根据自用和出租的不一样而定;契税一般推行3%-5%的幅度比例税率，各省市、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围之内自主决定。

房产契税如何计算

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

房产契税退税是怎么回事？政策有谁了解的？ (五)

最佳答案房产契税退税是指购房者在特定情况下可以申请退还已缴纳的契税。以下是关于房产契税退税政策的详细解答：

一、退税条件

未办理房屋权属变更登记前退房：

已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税。

已办理房屋权属变更登记但交易撤销：

已办理房地产权属登记，但经法院判决或法定程序判定房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴纳契税可以给予退税。

二、不予退税的情况

已办理房地产权属登记，且房地产权属转移已经完成的，已缴税款不予退还。购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，从银行取得抵押凭证时，房屋产权转移已经完成，退房时不再给予退税。

三、退税所需材料

退房协议或合同：详细注明退房原因及房屋座落位置等相关情况。契税完税凭证：提供原缴纳的契税税票的第二联（完税凭证）和可能需要的第四联（产权登记凭证）。身份证明：退税申请人的身份证原件及复印件。其他相关证明：如开发商退回原购房人预付款或订金证明、房屋面积差额款证明、拆迁房屋的产权证、建房执照或拆迁许可证原件及复印件等，根据具体退税情况提供。

四、退税流程

退税申请人需向当地主管财税机关咨询具体的退税流程，因为国家没有规定统一的契税退税流程。根据各地政策，退税流程可能包括提交退税申请、提供相关证明材料、审核材料、办理退税手续等步骤。

综上所述，房产契税退税政策具有一定的复杂性和多样性，购房者在申请退税前应详细了解相关政策，并准备好所需的证明材料。如有任何疑问，建议咨询当地主管财税机关。

从上文，大家可以得知关于房产契税的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，村律帮网希望这篇文章对大家有帮助。