限价房政策-限价房购买条件2020

限价房政策-限价房购买条件2020

导语

在当今城市化快速发展的背景下，住房问题成为了许多家庭关注的焦点。为了解决中低收入家庭的住房困难，政府推出了限价房政策，这一政策旨在通过限制房价，为中低收入家庭提供负担得起的住房选择。本文将详细介绍2020年的限价房购买条件读者更好地了解并申请这一政策性住房。

限价房政策概述

限价房，又称限房价、限地价的商品房，是一种限制价格、户型的商品房。其主要目的是解决中低收入家庭的住房困难，限制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。限价房的销售价格通常低于同区域的市场价，具有一定的价格优势，因此备受关注。

2020年限价房购买条件

户籍要求

首先，购买限价房的申请人需具备申请房屋所在市的户口。这一要求确保了限价房政策能够真正惠及本地居民，减少外来人口对本地住房资源的竞争压力。例如，天津在2020年的限价房政策中明确规定，申请人必须满足天津市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍的条件。

年龄与婚姻状况

对于单身家庭申请，申请人需年满一定年龄，如30周岁。这一规定旨在确保申请者具备稳定的收入来源和成熟的购房决策能力。同时，部分城市如天津还要求申请人在申请时需在本市连续缴纳社会保险1年，进一步确保了申请者的稳定性和社会贡献。

收入与财产限制

申请家庭的人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值也需达到一定的标准。具体而言，家庭人口为3人或以下的家庭，年收入应不超过一定数额，如8.8万元；人均住房使用面积不得超过一定标准，如15平方米；家庭总资产净值也需在规定范围内，如57万元以下。这些标准旨在确保限价房能够真正满足中低收入家庭的住房需求，防止高收入家庭挤占资源。

住房条件

申请人家庭在申请限价房时，需满足无自有住房或现有人均住房建筑面积低于相关规定的标准。这一要求确保了限价房能够用于解决真正需要住房的家庭的住房困难。例如，在天津，申请限价房的人不能有私自住房也未承租公有住房，且家庭住房建筑面积不能超过60平米。

购房限制

经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，且已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。这一规定旨在确保限价房资源的公平分配，防止个别家庭通过多次购买等方式囤积房源。

申请流程

申请限价房通常需要经过以下流程：首先，由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写相关表格；其次，区房管局对申请进行初审，符合条件的开具《家庭收入核查单》；然后，申请人持《家庭收入核查单》及相关材料到民政部门进行收入核查；接着，区房管局根据核查结果对申请人资格进行审核，符合条件的纳入公示范围；最后，公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，申请人凭此证明购买限价房。

总结

限价房政策作为一项重要的民生工程，为中低收入家庭提供了负担得起的住房选择。通过了解2020年的限价房购买条件，我们可以看到这一政策在户籍、年龄、收入、财产、住房以及购房限制等多个方面都做出了详细规定，以确保资源的公平分配和有效利用。对于符合条件的家庭来说，限价房无疑是一个值得考虑的购房选择。随着政策的不断完善和调整，我们有理由相信，未来将有更多的家庭能够通过限价房政策实现自己的住房梦想。

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