- 1、现是北京集体户口，外地名下有一套房，商贷已还完。现在在北京买房算二套住房吗？请确定的朋友给答案10分
- 2、北京集体户口可以买房子吗
- 3、有谁清楚北京50年产权的房子能买吗？北京集体户口的话可以买70年产权？
- 4、北京学校集体户口能买房吗
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现是北京集体户口，外地名下有一套房，商贷已还完。现在在北京买房算二套住房吗？请确定的朋友给答案10分 (一)
优质回答在北京集体户口且外地名下有已还清商贷的房产，现在在北京买房通常算作二套住房。以下是对此结论的详细解释：
一、集体户口与购房资格
在北京，拥有集体户口的居民通常具有购房资格，但需满足一定的条件，如在北京连续缴纳社保或个税等。集体户口并不直接影响购房套数的认定，但购房资格是前提。
二、外地房产对北京购房套数认定的影响
根据北京的购房政策，购房套数的认定主要基于在北京地区的房产持有情况，以及全国范围内的贷款记录。即便外地名下的房产贷款已还清，该房产仍被视为个人名下的一套房产（在贷款记录方面）。同时，由于该房产位于外地，不影响在北京地区首次购房的资格认定（即仍可购买一套北京地区的房产），但在套数认定上，可能会因贷款记录而被视为二套。
三、二套住房的认定标准
在北京，如果购房者在北京无房但有全国范围内的贷款记录（包括已还清的贷款），或者在北京已有一套房产，再购房时通常会被认定为二套住房。二套住房在贷款政策、首付比例、税费等方面与首套住房有所不同，通常更为严格。
综上所述，作为北京集体户口的居民，如果外地名下有已还清商贷的房产，在北京购房时通常会被认定为二套住房。这一认定主要基于购房者在北京及全国的房产和贷款记录情况。因此，在购房前，建议购房者详细了解北京的购房政策，并咨询相关部门或专业机构以获取准确的信息。
北京集体户口可以买房子吗 (二)
优质回答北京集体户口是可以买房子的；对于当事人在购买房子时是需要将自己的个人的“户籍卡”原件借出来；再到户口所在地的派出所打出一个户籍证明并提交相关的证明办理相关的手续；同时在写一份入户申请，只要得到认可就可以获得批准入户通知单。
一、北京集体户口可以买房子吗？
北京集体户口是可以买房子的；
1、购房者先从公司的集体户口薄上将自己的个人的“户籍卡”原件从公司借出来,待办理完手续后,再将个人的“户籍卡”的原件还给公司。
2、购房者到现在集体的户口所在地的派出所打一个“户籍证明”提交相关的一些证件办理一下手续。
3、带上土地证去当地派出所，写一份入户申请。
4、业主带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件和盖章的入户申请原件到所在区的政务办理审核。
5、业主带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务退还的材料，回派出所即可办理手续。
二、怎么办理按揭房贷款？
办理按揭房贷款流程：
1、签订购房合同。此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》
用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。
6、开立账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
综合上面所说的，集体户口不是属于独立的户口，如果想要买房子，那么是需要先到当地的派出所办理相关的证件才能办理购买房子的手续，而且集体户口也只能在职的集体户口可以购买，如果是属于在校的集体户口那么是不能购买的。
有谁清楚北京50年产权的房子能买吗？北京集体户口的话可以买70年产权？ (三)
优质回答北京50年产权的房子可以买，但购买条件和产权性质需注意。北京集体户口可以买70年产权的房子。以下是具体分析和购买条件：
一、50年产权房子的购买与性质
可以购买：北京市场上存在50年产权的房子，这些房子通常是商业产权，如公寓、写字楼等。购买者只要有合法的购房资格和资金，就可以购买这类房产。产权性质：50年产权意味着土地使用年限为50年，到期后需按照国家规定进行续期或重新缴纳土地出让金。此外，商业产权的房子在水电费、物业费等方面可能高于住宅产权的房子，且不能落户。
二、北京集体户口购买70年产权房子
购买资格：北京集体户口属于本地户籍，因此具有购买70年产权住宅的资格。这类房子通常是普通住宅，可以满足购房者的居住需求。购房流程：购买70年产权房子时，需按照正常购房流程进行，包括看房、签约、贷款（如需）、过户等环节。同时，购房者需确保自己的购房资格和资金充足。
三、其他购房条件
居住证购房：除了集体户口外，持有北京居住证的人员也具备购买70年产权住宅的资格，但需满足其他相关条件。外地户口购房：对于外地户口的购房者，如果没有在北京连续缴纳社保或纳税满五年，则只能购买40年或50年的商业产权房子。这类房子在购房资格、产权年限、使用成本等方面与70年产权住宅存在差异。
综上所述，购买北京50年产权的房子需注意其产权性质和购买条件；而北京集体户口则具备购买70年产权住宅的资格。购房者在购房前应充分了解相关信息，确保自己的购房决策符合法律法规和政策要求。
北京学校集体户口能买房吗 (四)
优质回答北京学校集体户口是可以在北京买房的，但是只能买正规拥有大产权的房子，比如商品房，限价房，经济适用房等；像是小产权房和廉租房等，是不可以进行购买的；房子下来之后就要凭房产证，户口本，身份证等相关资料到房子所在地的派出所开户籍接收证明。北京学校集体户口属于临时户口，可以在北京买商住两用的房子，但是不能作为户口入京的条件。外地在校的大学生不能进行买房，但是只要把户籍迁到单位就可以进行购买了，因为户籍迁到单位的就业人员就属于北京人，可以按照北京市本地户籍购房的规定进行买房。
北京集体户口，就是北京户口的一种。集体户口分为三类：学校集体户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。
户口分为两类：个人户口、集体户口。个人户口就是自己家的户口本，上面的地址是门牌号码的，是正式户口。
真正意义上的集体户口，一般是单位集中管理，具备北京常住户口指标，属于北京常驻居民户口，只是户主不同罢了，集体户口由于人多，在单位保存，用起来相对麻烦些，且对于以后自己单独立户生孩子上户口时，不太方便。
从集体户口迁出很简单，迁出和迁入2个派出所就能完成，但要具备条件，比如迁入地的直系亲属户口或单位宿舍住房户口。
或是自己买的住房，大小没有限制,买个小平房都可以迁(不在拆改冻结户口范围内的那种)，迁入迁出必须是对等的城八区，原则上讲，从西城的集体户口迁出到丰台去相对容易些，若从石景山迁出到东城,麻烦些。也可以把户口放在人才管理部门，但那还是属于集体户口。
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