租售同权需要什么条件 (一)

租售同权需要什么条件

贡献者回答租售同权需要满足以下条件：

拥有合法身份证明：无论是租房者还是购房者，都需要提供有效的身份证明，如身份证、护照等，以确保交易主体的合法性。

符合当地的居住要求：租房者需要满足当地的租赁规定，如签订正规的租赁合同、缴纳相应的税费等；购房者则需要证明已经拥有产权或者具备购房资格。

良好的信用记录：信用记录体现了个人在以往经济活动中的诚信程度，是评估个人是否具备履行租售合同能力的重要依据。

租售同权申请条件是怎么规定的 (二)

贡献者回答租售同权的申请条件主要包括以下几点：

本市户籍的适龄儿童少年：

申请人需为本市户籍，且为适龄的儿童或少年。

来穗人员随迁子女需符合特定条件：

对于非本市户籍的来穗人员随迁子女，其监护人需符合市及所在区积分入学安排学位的条件。同时，这些随迁子女的监护人在本市需无自有产权住房。

租赁房屋需满足特定要求：

监护人租赁的房屋需作为唯一居住地。房屋租赁合同需经过登记备案，以确保租赁关系的合法性和稳定性。

法律依据： 根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则，这也为租售同权政策的实施提供了一定的法律基础。

租售同权具备什么条件租令才生效 (三)

贡献者回答租赁同权是指租房和买房居民享有同等待遇。租赁同权生效应具备以下条件：1.承租人和出租人均具备完全民事行为能力，系完全民事行为能力人；2.房屋系出租人所有，出租人为房屋的所有权人；3.承租人和购买方处于同等条件，此时承租人有优先购买权；4.出租人在出卖租赁房屋时，告知承租人享有优先购买权，承租人在收到通知之日起十五日之内表达其购买意愿；5.该房屋的按份共有人没有行使优先购买权或者出租人未将房屋出卖给近亲属时，出租人可以购买该房屋。

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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