2021年公租房新政策昆明
介绍：
公租房政策是我国政府为保障中低收入家庭住房权益而实施的一项重要政策。随着时间的推移，这项政策也在不断完善和调整。本文将以“2021年公租房新政策昆明”为主题，详细介绍昆明市在这一年对公租房政策所做的调整和变化，以期为公众提供一个清晰、全面的了解。
一、政策背景
昆明市作为云南省的省会城市，人口众多，住房需求量大。为了解决中低收入家庭的住房困难，昆明市政府积极响应国家政策，大力发展公共租赁住房。2021年，昆明市政府为了进一步优化公租房保障体系，解决更多家庭的住房问题，对公租房政策进行了全面调整。
二、准入条件放宽
在2021年的新政策中，昆明市政府对公租房的准入条件进行了放宽。首先，取消了非本地户籍外来务工人员及大中专毕业生需在昆工作满1年并缴纳社保的限制，仅需主城八区居住证明即可申请，实现了与本地户籍人群同等准入条件。这一变化使得更多在昆明工作、生活的外来人员有机会享受到公租房的保障。
同时，新政策还将收入标准调整为家庭人均月收入不超过云南省一类地区最低工资标准（2024年为1380元/月）的3倍（即4140元/月），并取消了财产及工商注册资本的限制。这一调整使得更多中低收入家庭能够符合公租房的申请条件。
三、保障方式优化
在保障方式上，昆明市政府延续了“实物配租为主，租赁补贴为辅”的模式，但扩大了补贴范围。新政策首次将分散供养特困人员纳入租赁补贴范围，并将城镇低保家庭补贴范围扩大至城市低保家庭。同时，提高了补贴标准，主城八区租赁补贴计算公式中人均住房建筑面积标准从12㎡提高至25㎡，按无房户计算，1人户补贴从144元/月增至300元/月，2人户从264元/月增至550元/月。
四、分配与管理创新
在分配与管理方面，昆明市政府也进行了创新。在房源紧张时实行摇号配租，房源充足时则实行常态化分配。同时，新增了年满18周岁孤儿、计划生育特扶对象、散居困难归侨侨眷、脱贫户等为优先配租对象，并明确分散供养特困人员和城市低保对象在首批次选房。此外，还增设了人性化条款，允许承租人因行动不便等客观原因换房1次；对退出低保但仍属低收入家庭给予3年过渡期；对收入超标但无房可迁家庭，可按市场价续租。
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