租金法律问题，我家租客欠房租欠电费，租客又没钱，准备把他们赶出去，可赶出去电费什么要我自己交，报警 (一)

租金法律问题，我家租客欠房租欠电费，租客又没钱，准备把他们赶出去，可赶出去电费什么要我自己交，报警

优质回答面对租客欠租和欠电费的问题，可以考虑报警，但警察通常不会直接介入处理此类民事纠纷。他们可能会进行调解，但最终解决办法还需通过法律途径。因此，最有效的解决方式是首先尝试与租客进行协商，若协商无果，可向法院提起诉讼，并申请财产保全。

租客在租用房屋时，最基本的义务之一就是按时支付租金。这不仅是租客应尽的义务，也是出租人获取租金收益的关键。根据我国《合同法》第227条，如果承租人无正当理由未按时支付租金或延迟支付，出租人有权要求其在合理期限内支付。若承租人逾期未支付，出租人可以解除租赁合同。

除了合同法的规定，根据《城市房屋租赁管理办法》第22条，承租人必须按时缴纳租金，否则将面临支付违约金的风险。该办法第24条还明确规定，如果承租人拖欠租金累计达到6个月，出租人有权终止合同并收回房屋。在此过程中，若因拖欠租金导致出租人遭受损失，承租人还需承担相应的赔偿责任。

处理此类问题时，建议事先准备充分的证据材料，如租赁合同、租金支付记录、水电费账单等，以便在必要时提供给法院作为证据。同时，可以咨询专业律师，了解具体的法律程序和策略，以确保自己的权益得到保护。

值得注意的是，尽管法律赋予了出租人终止合同的权利，但在实际操作中，应当尽量避免采取极端措施，如强行驱赶租客，以免造成不必要的纷争和损失。在确保自身权益的同时，也应尽可能地寻求和平解决的方式，以维护良好的邻里关系。

没钱交房租了可以用押金抵扣然后走人吗 (二)

优质回答法律分析：没钱交房租了一般可以用押金抵扣然后走人。如果双方协议一致可以用押金抵的，那么是可以的。承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。租赁期限一年的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

女租客拖欠房租后“失联”，留下满屋垃圾脏乱不堪，房东只能默默接受吗？ (三)

优质回答女租客拖欠房租后“失联”，留下满屋垃圾脏乱不堪，房东只能默默接受吗？

房租拖欠可以申请上诉，只要有合同在手就没问题。如果是租客问题是会被判在一个期限内要付清租金。这个垃圾当然也可以让租客找人清理，前提得找到租客这个人。

01、失联不代表就能赖掉租金不用给

出现这种情况一般是在一二线大城市，打工人可能不会长期呆在一个城市。一旦他们失业或者打算去别的地方发展，房租拖欠是家常便饭。工作都没有了哪里还有钱交房租，部分心软的房东兴许会给租客一两个月时间让他们拿钱交租。但就是因为这个原因，陪凯他们在没有钱交租和急于离开这个城市情况下，直接收拾东西走人。甚至行李都不要，电话一换就不再回来这座城市。不过这并不能代表能赖掉这笔钱，有些房东收不回这笔钱是因为上诉太麻烦，不会因为这一两千块钱房租跑到法院申请。如果是欠的金额过多，就会被房东起诉。要知道租房时候肯定签了合同和交了身份证复印件，只要有这两样信息，就不怕找不到人，电话换了家庭住址不可能换掉。只是金额涉及不多那些人懒得追究而已。

02、租房子前最好对租客有一定的基本了解

再谈到垃圾，这个是房东最头疼也最难处理的地方，特别是拥有几栋房子的包租公。这些人不会有时间上门检查房子卫生，有人退房就约个时间退回押金就完事。等有空余时间再上房子那检查，结果看到一地垃圾，这个时候想找原来租客清理已经不可能。这点在租房前其实房东就要做个初步了解，从对方职业和散乱桐年龄判断这个人靠不靠谱。如果是工厂和直播网红，就有可能没有时间打扫卫生，这个时候确实冲坦要租给他们要特别关注他们日常的卫生情况。邋里邋遢可以拒绝租给他们，为了那一千几百块把自己房子搞得乱七八糟不划算。

03、防止租客拖欠房租跑路可以选择提前交付半年租金

最后补充一点，担心租客拖欠房租可以狠心一点。现在高档小区都是半年付一次租金，防止租客临时变卦搬走。自己房子又得空置几个月，还可能会拖欠房租！所以才会有先付后住的规定。这个规定在城中村自建房可能没有实行，这才导致有个别租客拖欠房租失联。如果按照这个规定来执行，相信不会发生这种问题，还可以解决垃圾卫生不清理的难题。要知道半年一付押金也相对会高，租客不可能放弃那笔押金，只能是找人把卫生整理了才能拿回押金。房东只有硬气一点才对自己有利，心软给别人拖欠房租，最后落得垃圾堆满屋钱要不回来的风险。

不交房租押金也不要了 走了的话违法吗 (四)

优质回答不交房租押金也不要了走了的话是违法的。不交房租本身就是违法行为，当租客不交租金时，房东是可以对其依法解除租赁合同的，但是否可以将承租的押金进行扣留，是需要依据签订的租赁合同来判定的，因为双方是签订租房合同的，租房合同里面本身对于房租的缴纳方式以及时间都是有明确规定的，到期缴纳房租是租住人应尽的义务。

法律分析

只要出租人不嫌麻烦的话，是可以带着租赁合同去人民法院进行起诉的，上述那种情况的发生是属于违约行为，还是建议双方先通过协商来进行解决。承租人一走了之的行为，很有可能会给自己带来一定困扰。租房的押金一般是用于承租人在发生违约行为时的一种制约，比如承租人违反了租赁合同约定进行退租或者损坏了房中的物品、没有主动交纳水电费等等。如果承租人没有上述这些行为的话，那么是可以要求在租期到的时候或者解除租赁合同时将其进行退还。如果是房子还没有到期就要提前走的，押金房东本身也是不退的，但是按照租赁合同中的约定承租人是应当要交水电费的，如果房东怕麻烦就不会与其计较了，承租人自己可以把房子帮助房东再转租出去就可以拿回相应的押金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

对于暂时没钱交房租怎么和房东说，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看村律帮网的其他内容。