小区收停车费需要物价局审批吗 (一)

小区收停车费需要物价局审批吗

最佳答案小区收停车费需要物价局审批。

1、物业公司收取停车费需得到业主大会授权，并且费用不能据为己有；

2、收费必须合法，需有公安部门的《停车场许可证》和物价部门的收费批文；

3、收取的费用应用于小区公共设施维护等，并接受业主监督；

4、收费标准需经过业主表决，报物价部门批准后方可实施。

停车费的管理规定：

1、物价管理：停车费作为一种服务收费，通常需要由物价部门进行指导和监管；

2、收费标准：物价部门会根据地区经济发展水平、停车场成本等因素制定收费标准；

3、审批程序：物业管理公司或停车场运营商需向物价部门申请，提交相关成本和运营数据，并按规定程序获得审批；

4、公示要求：获批后的停车费收费标准需要向社会公示，接受公众监督；

5、监督检查：物价部门会对停车费收取情况进行定期或不定期的检查，确保收费合规；

6、投诉渠道：为保障消费者权益，物价部门通常会设立投诉渠道，处理收费争议。

综上所述，小区收停车费需要物价局审批，包括业主大会授权、合法许可证和收费批文、费用用途明确并接受监督、收费标准经过业主表决和物价部门批准。

【法律依据】：

《物业管理条例》

第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

小区停车费新规定 (二)

最佳答案2024年小区停车费新规定主要内容如下：

收费标准方面：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位，按普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。停车场权属及收费规则方面：若建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，各个车位归购买或接受赠与的业主所有，停车场内公共部分如车道，归所有拥有车位所有权的业主共有。若建设单位将停车场车位出租给业主，停车场所有权归建设单位，使用权归承租车位的业主，业主交的是车位使用费，费用标准由双方在合同中约定。若建设单位出售房屋时将停车场建设费用分摊到每个业主，停车场所有权归全体业主共有，其使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，且应优先满足业主停车需要。收益归属方面：停车场的收益归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按业主大会的决定使用。

物价局规定小区停车费标准 (三)

最佳答案1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元／小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。

3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。法律依据：2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

住宅小区收取停车费是否合法 (四)

最佳答案住宅小区收取停车费在得到业主的合法授权之后是合法的。以下是详细解释：

业主授权是关键：物业公司在得到业主的合法授权后，有权收取停车费。这种授权通常体现在物业服务合同中，或者是通过业主大会的决议等形式明确。

费用性质：停车费实质上是物业提供的服务费用，这些服务包括车辆管理、车位维护等，确保小区内的停车秩序和安全。对小区业主而言，这部分费用属于共享的公共开支。

法律支持：在明确的合同条款和业主同意的前提下，物业公司进行合理收费，是受到法律支持的。这样的收费制度旨在保障小区的正常运营和秩序。

费用差异：停车费的具体数额和收取方式可能因地方政策和物业服务合同而异。因此，业主在支付停车费用前，应详细了解相关条款，确保自己的权益得到保障。

理性对待：业主应理性看待停车费用，理解这是为获得优质服务而付出的合理成本。同时，物业公司也应确保收费的透明度和合理性，以维护良好的业主关系。

小区停车费标准是什么 (五)

最佳答案小区停车费标准如下：

1. 地上停车服务收费： 最高不超过70元/车/月。

2. 临时进入居民住宅小区的社会车辆： 首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取。 每天最高收取10元。

3. 业主拥有产权的车库或车位： 按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。 具体收费标准依据住宅类型的物业服务费标准而定。

4. 租用或已购买的地下车库及机械化立体停车库： 实行市场调节价。

5. 小区内经批准向社会开放的停车场： 收费标准不超过同类地段的占道停车收费标准，具体执行当地相关通知。

请注意，收费标准适用于前期物业管理阶段，业主大会成立后，停车费标准可能实行市场调节价。因此，具体收费标准可能会因小区、地区及时间的不同而有所差异。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。村律帮网关于小区停车费介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。