违法建筑的认定是一个严格而细致的过程，主要基于是否违反了土地管理法和城乡规划法等相关法律法规。具体而言，违法建筑包括未经合法批准占用土地进行的建设、未履行规划审批手续而进行的建设，或者同时违反土地管理和城乡规划法律法规的建设。这些建筑因未依法取得相关的土地、规划行政许可，被视为不合法。认定过程中，相关部门会详细审查建筑的建设许可、土地使用审批等文件，确保认定的准确性和公正性。

违法建筑是如何认定的 (一)

违法建筑是如何认定的

贡献者回答违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，其认定过程及标准如下：

一、认定过程

发现违建：可以是执法机关自己发现，也可以由个人或单位举报发现。立案：执法部门在发现或接到投诉、举报后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，会决定将其作为行政案件进行查处。调查取证：调查是否有相关规划手续，询问当事人并制作询问笔录。认定违法建筑：规划部门在完成调查取证工作后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。

二、认定标准

未取得土地使用权或建筑许可证：建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证，擅自建造的建筑物。虽有土地使用权但未取得建筑许可证：虽有权利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。占用特定用地：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。不按批准的设计图纸施工：不按批准的设计图纸施工的建筑。擅自改建、加建：擅自改建、加建的建筑。非法转让用地兴建：农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，以及特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。违反规划或超标准：农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。擅自改变使用功能：擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。逾期未拆除的临时建筑：逾期未拆除的临时建筑。其他违反法律、法规的建筑：违反法律、法规有关规定的其他建筑。

即为违法建筑的认定过程及标准。

如何认定合法建筑、违法建筑和临时建筑 (二)

贡献者回答法律主观：

合法建筑、违法建筑和临时建筑的认定如下：合法建筑是指取得建设、土地、规划等主管部门的批准，已办理相关权属证书的建筑物；违法建筑是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准擅自建设，或采取欺骗手段骗取批准建设的建筑物；临时建筑是指临时建造使用，在规定期限内必须拆除的建筑物。

法律客观：

《建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

违法建设的认定标准 (三)

贡献者回答违法建设的认定标准主要包括以下几点：

未取得必要许可：

未申请或申请未获得批准：未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建造的建筑物及构筑物。

违反规划许可规定：

擅自改变规划许可内容：即使已经取得建设工程规划许可证，但擅自改变许可规定建成的建筑也属于违法建设。

擅自改变使用性质：

建筑物或构筑物的使用性质与规划许可不符，未经批准擅自改变其使用性质。

临时建筑转为永久建筑：

擅自将临时建筑设为永久性建筑：临时建筑本应按规划用途和期限使用，但未经批准擅自将其改为永久性建筑。

法律依据： 《中华人民共和国城市规划法》第三十九条：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级人民政府责令退回。这一条款强调了建设用地规划许可证的重要性，并明确了未取得该许可而占用土地的违法性。

违建最新认定标准？违建房屋的认定标准 (四)

贡献者回答违建是指在未获得国家或地方城乡规划管理部门批准的情况下，违反城乡规划法规、建设工程法规和有关法律法规，未取得建设工程规划许可证等手续而建造的建筑物。在全国范围内，各地政府都对违建进行打击整治，对于违建的认定也有一定的标准。

目前，国家有关部门已经出台了关于违反城乡规划管理法的行政处罚规定，明确规定了违建的认定标准。具体认定标准如下：

1.建筑面积达到50平方米，建造高度超过3米，违反城乡规划管理法规定，未取得相关工程建设许可证的建筑物，为违建。

2.建筑面积未达到50平方米，建造高度未超过3米，但违反城乡规划管理法规定，未取得相关工程建设许可证的建筑物，只要它位于禁止建设的区域内或者严重影响城乡规划管理的，也可以认定为违建。

3.对于新近建成的违建，应当认定为违建；对于长期存在的违建，根据情况予以认定。

4.对于未拆除的违建，可以依据城乡规划管理法相关规定进行行政处罚或强制拆除，或者其他相应的法律手段进行处理。

综上所述，违建的认定标准不仅仅是建筑面积和高度等基本条件，更核心的是是否符合城乡规划法规、建设工程法规等有关法律法规的要求。各地政府要加强对于违建的管理和打击力度，净化城市及乡村建设环境，保护生态环境和文化遗产，为人民群众提供一个安全、舒适和美丽的居住环境。

对于违法建筑，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看村律帮网的其他内容。