融资租入的固定资产 (一)
优质回答融资人租入固定资产，指的是企业通过融资租赁方式取得的资产。在租赁期限内，此类资产需如同企业自有固定资产一样进行管理，同时进行折旧计提。
融资租入的固定资产在租赁期满时，需进行账务调整，即将固定资产从“融资租入的固定资产”科目转至“自有固定资产”科目。承租方的会计分录如下：
借：固定资产—具体科目
贷：固定资产—融资租入的固定资产
步骤明确了融资租入固定资产的会计处理流程，确保了财务报表的准确性和完整性。
什么是融资租赁方式下的固定资产租入及会计处理？ (二)
优质回答融资租赁方式下的固定资产租入是指承租企业通过融资租赁的方式获取长期使用的固定资产，其会计处理主要包括以下步骤：
确定入账价值：
承租企业需将租赁资产原账面价值与最低租赁付款额的现值进行比较。取两者中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值。
记录长期应付款：
最低租赁付款额则作为长期应付款的记账依据。
处理差额：
租赁资产入账价值与最低租赁付款额之间的差额，作为未确认融资费用记录。
简化处理条件：
如果融资租入固定资产总额不超过企业总资产的30%，承租企业可以简化处理。只需按照最低租赁付款额记入固定资产和长期应付款，无需计算折现值。
确定折现率：
如果知道出租人的租赁内含利率，应采用该利率。如果不清楚出租人的租赁内含利率，应使用租赁合同规定的利率。若上述两者都未知，可采用同期银行贷款利率作为参考。
注意事项： “租赁资产原账面价值”是指租赁开始日出租人记录的租赁资产账面价值，需扣除相关备抵项目后的资产余额。 “租赁内含利率”是一个特定的折现率，用于确保最低租赁收款额的现值加上未担保余值的现值等于租赁开始日租赁资产的账面价值。
对融资租入和经营租入的固定资产,应当分别判断是否视同自有固定资产管理和核算 (三)
优质回答对融资租入和经营租入的固定资产，应当分别判断是否视同自有固定资产管理和核算，具体答案如下：
一、融资租入的固定资产
视同自有固定资产管理和核算：融资租入的固定资产，在会计上通常被视为承租企业的自有资产进行管理。这是因为，虽然法律上所有权仍归出租方，但经济实质上，承租方已承担了该资产的主要风险和报酬，如享有使用权、承担维护费用、支付租金等，且租赁期通常接近或覆盖资产的使用寿命。折旧计提：对于融资租入的固定资产，承租方应计提折旧。折旧方法和年限通常根据资产的性质和使用情况确定，但需与租赁协议中的相关条款保持一致。
二、经营租入的固定资产
不视同自有固定资产管理和核算：经营租入的固定资产，在会计上不被视为承租企业的自有资产。这是因为，承租方仅获得资产的使用权，而未承担其主要风险和报酬，如资产的所有权、处置权及大部分的经济利益仍归出租方所有。折旧计提：对于经营租入的固定资产，承租方无需计提折旧。折旧由出租方根据其自有资产管理规定进行计提。承租方在租赁期间支付的租金，已包含了资产的使用成本，无需再额外计提折旧。
总结：融资租入的固定资产应视同自有固定资产进行管理和核算，并计提折旧；而经营租入的固定资产则不视同自有固定资产，承租方无需计提折旧。这一区分有助于准确反映企业的资产状况和财务状况，确保会计信息的真实性和准确性。
融资租入固定资产 (四)
优质回答融资租入固定资产是企业因资金不足等原因，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产，且该租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬。以下是关于融资租入固定资产的详细解释：
租赁性质：融资租入固定资产涉及的租赁是融资租赁，这是一种特殊形式的租赁，其特点在于租赁期较长，通常接近于租赁资产的经济寿命；租赁资产的报酬和风险大部分由承租人承担；租赁期满时，承租人有权选择购买租赁资产、续租或退回租赁资产。
会计处理：在融资租赁中，承租人通常需要在租赁开始日将租赁资产和相关负债纳入其资产负债表，并按照租赁协议的规定计提折旧和利息费用。这种处理方式反映了租赁资产的经济实质，即承租人承担了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬。
所有权转移：融资租赁的所有权最终可能转移给承租人，也可能不转移。这取决于租赁协议的具体条款和条件，以及承租人和出租人之间的协商结果。然而，无论所有权是否转移，承租人在租赁期间都需要承担与租赁资产相关的风险和报酬。
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