在农村地区，土地是农民最重要的生产资料之一，因此，办理农村土地使用证成为了农民们关心的重要事项。关于农村土地使用证的办理费用标准，各地可能存在一定的差异。一般来说，农村土地使用证的办理需要缴纳一定的工本费，这个费用相对较低，通常只需10元一本。但如果是宅基地登记发放，则需要额外缴纳土地勘丈费和登记费，对于居民住宅用地，100平方米以下的收费15元，每超过50平方米内加收5元，最大加收不超过15元。具体费用还需根据当地土管部门的规定来确定。

农村土地使用证办理费用标准是怎样的? (一)

农村土地使用证办理费用标准是怎样的?

贡献者回答农村土地使用证办理需要10元一本，宅基地登记发放证第5条规定,办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元,最大加收不超过15元。以咨询当地土管部门，如果收费不合理，可以要求退还。

一、农村土地使用证办理费用标准是怎样的

农村土地使用证办理需要10元一本，宅基地登记发放证第5条规定,办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元,最大加收不超过15元。以咨询当地土管部门，如果收费不合理，可以要求退还。

二、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇*审核：乡镇*根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)*章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后，报县*进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

三、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料

1、住宅用地呈批书;(2份)

2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)

3、户口簿复印件;(2份)

4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)

5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)

6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)

7、平面图;(1份)

8、乡镇*审查意见。(3份)

为了避免发生纠纷，公民在获得一定面积的土地使用权时，可以按照既定的流程的规定，向当地相关机构提出办理土地使用证的请求，由于国家机构处理事宜是需要缴纳费用的，故而若是民事主图在提出办理土地使用证时，不缴纳工本费等，是不能得到使用证的。

农村集体土地使用证属于房产证还是产权证 (二)

贡献者回答法律分析：农村集体土地使用证是产权证。集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村土地使用证过期了怎么办？ (三)

贡献者回答如果农村土地使用证已经过期而当事人还想继续使用它可以选择延长土地的使用期限。但如果当事人他的农村土地是承包的耕地，他本身就自带一个30年，完了之后还可以继续续30年，如果是其他的耕地或者是草地等，就需要在向相关的集体进行申请一次。 一、农村土地使用证过期了怎么办

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

《民法典》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。

对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，如果按照土地评估价来续期，实际上就等同于重新再买房子，原来的房子相当于灭失了。所以如何续期关系到我们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要资产价值。

现在存量房交易量不断增长，像温州存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。

二、我国的土地使用年限有多久

一般来说，根据我国相关规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、科技、文化、卫生、体育用地50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、仓储用地50年;

6、综合或者其他用地50年。

但是，在其他城市都有出现住宅用地20年或40年的情况，这可能跟当时地方政府在实际操作中的政策有关。

因此如果是农村里面土地使用证已经到期，他原来的土地是耕地，那么30年到期之后，还可以再续30年，但如果是其他的耕地或者是草地这样的土地到期之后，当事人如果还想继续使用，那么是需要向有关的机构进行申请，再延长它的使用日期的。

农村土地使用证办理流程有哪些农村土地土地使用证 (四)

贡献者回答农村土地使用证的办理流程主要包括以下几个步骤：

1. 提出申请并准备材料

向当地村委会或土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出用地申请。填写申请表，并准备相关材料，包括身份证复印件、户口本复印件、当地村委会的证明文件等。如果是企业或个人申请，还需提供企业资质证明或个人的身份证明。对于集体土地，需要提交村民会议或村民代表会议讨论通过的决议文件。

2. 现场勘查与调查核实

由当地土地管理部门进行现场勘查，确定土地的位置、面积、用途等信息。核实申请人的资格和条件是否符合要求，确保权属真实合法且准确。

3. 缴纳费用并等待审批

审查通过后，申请人需要缴纳相关费用，包括土地使用权出让金等费用。具体费用标准可能因地区而异，需提前咨询相关部门。完成费用缴纳后，进入审批流程。政府将对提供的材料进行审批处理，包括核实土地面积、用途等信息是否准确。审批时间可能因地区和具体情况而有所不同，一般需要两到三个月时间（含图纸测量时间）。简化的农村地区使用集体土地的打证工作可能不到一个月就完成，但有纠纷的土地需要先进行处罚后才能处理土地办证问题。

4. 领取土地使用证

如果审批通过，将会发放土地使用权证书。申请人需按照通知要求，前往指定地点领取证件。如果审批不通过，将会通知申请人并告知原因。申请人对审批结果有异议的，可以提出申诉并要求重新审查。

注意事项：上述流程可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理前向当地土地管理部门咨询具体的办理流程和注意事项。申请办理者应确保提交的所有材料真实有效，并积极配合政府部门的调查和核实工作。在整个办理流程中，要严格遵守相关法律和规定，确保合法合规。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟农村土地使用证这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击村律帮网的其他内容。