农村集体土地确权登记发证权威解读 (一)

农村集体土地确权登记发证权威解读

最佳答案近日，由国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部和农业部联合发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）对相关政策进行了详尽解读。这项政策旨在加强农村集体土地所有权、宅基地使用权和集体建设用地使用权的确权工作，旨在促进城乡统筹发展和农村社会和谐稳定。

根据2010年中共中央国务院的1号文件，目标是在三年内完成农村集体土地所有权证确认工作，确保农民集体的权益得到保障。为加快这一进程，2011年5月，相关部委又发布了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2011〕60号），并研究制定了更具体的政策措施，以解决工作中遇到的难题。

《意见》明确，考虑到各地实际情况的差异性，工作策略上坚持“面上推进，点上留有余地”的原则，主要针对全国普遍存在的问题制定政策，对地区性问题则留给地方自行解决。同时，政策针对的是已成熟研究且能明确界定的问题，对一些暂不明朗的情况，留待后续进一步处理。

《意见》强调“全覆盖”原则，确保农村集体土地的所有范围都进行确权登记，包括建设用地、农用地和未利用地。同时，强调土地证书与林权证等其他证书的关系，即土地所有权证是“身份证”，而其他证书是“工作证”，旨在保证土地确权的全面性和准确性。

关于集体土地所有权的归属问题，《意见》遵循“是谁的就发给谁”的原则，根据不同层级的集体所有权进行确权发证。对于历史遗留和组织机构不健全的问题，给予地方一定的灵活性处理空间。

在土地登记方面，《意见》强调依法依规，严格禁止将违法违规用地合法化，对于“小产权房”、非法土地流转等行为坚决不予登记发证。对于城乡建设用地增减挂钩试点等重点工作的集体土地确权，要求在符合法律规定的情况下进行。

以“撤村建居”为例，涉及复杂的土地权属问题，根据现行法律法规，需要把握征收为国有土地、集体土地转为国有以及确权登记给农民集体等环节。《意见》规定，未征收的原集体土地暂时不进行登记发证，以待后续法律政策的明确。

农村集体土地确权登记证 (二)

最佳答案农村集体土地确权登记证的办理流程：

1、当地开展了土地确权的工作；

2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告；

3、提出申请及申报飞地；

4、地籍调查和阶段权属审核；

5、公示公告就登记发证。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百三十三条

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

第三百四十一条

流转期限为五年的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

农村集体土地确权登记发证什么意思? (三)

最佳答案1、农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。

2、农村集体土地确权登记发证的重要意义

《土地管理法》实施以来，各地按照国家法律法规和政策积极开展土地登记工作，取得了显著的成绩，对推进土地市场建设，维护土地权利人合法权益，促进经济社会发展发挥了重要作用。但是，受当时条件的限制，农村集体土地确权登记发证工作总体滞后，有的地区登记发证率还很低，已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级，没有确认到每一个具有所有权的农民集体，这与中央的要求和农村经济社会发展的现实需求不相适应。明晰集体土地财产权，加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重。

（一）加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证，有效解决农村集体土地权属纠纷，化解农村社会矛盾，依法确认农民土地权利，强化农民特别是全社会的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益。

（二）加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。土地确权登记发证的过程，是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿的过程，也是摸清土地利用情况的过程，从而改变农村土地管理基础薄弱的状况，夯实管理和改革的基础，确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权紧密联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。

（三）加快推进农村集体土地确权登记发证工作是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。加快农村集体土地确权登记发证，依法确认和保障农民的土地物权，进而通过深化改革，还权赋能，最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度，是建设城乡统一的土地市场的前提，是促进农村经济社会发展、实现城乡统筹的动力源泉。

农村集体土地确权登记登记是什么意思 (四)

最佳答案农村集体土地确权登记农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

1、确权，指的是确认权利，就是你现在的权利状态。现在的农村土地确权工作指的是对农村集体所有权、宅基地使用权的确认工作。

2、确权的目的是明晰产权，防止因为登记制度的不完善导致的土地权属纠纷。下一步的方向可能是推广农村集体承包经营权和宅基地使用权的流转。

3、确权只是一个手段，是对现在拥有的各项权利的确认。现有政策已经明确土地承包经营权可以继承和流转。

为什么农民土地确权登记了,却没有拿到证? (五)

最佳答案只要是经过确权登记后的，基本会按照正规流程逐步依次发放登记证书的。如果还没有发放证书，那么就需要注意，自己的土地是否不予确权的范围内。比如，面临征收的农村集体性土地就不会确权颁证。而这部分土地也会征收时候获得相应的补贴。如果农民私自改变了土地用途，或者其他情况也不会确权颁证。

一般而言，只要是经过确权登记后的，基本会按照正规流程逐步依次发放登记证书的。如果还没有发放证书，那么就需要注意，自己的土地是否不予确权的范围内。比如，面临征收的农村集体性土地就不会确权颁证。而这部分土地也会征收时候获得相应的补贴。如果农民私自改变了土地用途，或者其他情况也不会确权颁证。

根据《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》，对于此次开展的农村土地确权工作，无论实测土地面积大于还是小于二轮承包合同和原来的经营权证*载的承包面积，都依据本次土地确权查实的结果进行登记，不得随意增加还是减少农户承包地面积;

一、农村土地确权，证书什么时候发到农民手上

农村土地确权后，发证需要时间，一般会统一发证的，有疑问的可以向当地土地管理部门，乡级或县级*进行咨询。

各地村委会根据《农村土地承包管理办法》，会做好土地确权的申报和材料整理工作，最终的证书发放，是由镇*审核无误后报告市*统一核发新版农村土地承包经营权证书;

另外，吉林省是规定新版的土地承包经营权证书中，对于土地承包的起止时间，与二轮土地承包合同承包期限三十年的起止日期一致;

二、土地确权证办理流程

由村委会出示证明，到镇*土管所提交申请、户口簿、身份证等，最后由土管局审批，审批完成后到地块所在地测量;

根据《物权法》、《土地管理法》等规定，对农村土地确权登记发证，按照“是谁的就发给谁”为原则，例如，属于一级农民集体所有的土地，就确权法发证给村一级农民集体;

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于农村集体土地确权登记发证的信息了解不少了，村律帮网希望你有所收获。