设施农业用地审批程序 (一)

优质回答设施农业用地审批程序主要包括以下步骤:
一、项目选址与规划
选址要求:设施农业用地需符合当地农业发展规划、土地利用总体规划和国土空间规划,并尽量利用荒山荒坡、滩涂等未利用地和低效闲置的土地,不占或少占耕地,特别是永久基本农田。规划布局:根据设施农业的类型、规模和用途,合理规划布局,确保设施农业用地的科学性和合理性。
二、申请与审查
提交申请:设施农业用地申请者需向当地乡镇政府(街道办事处)提交设施农业用地申请书、设施农业建设方案、土地使用协议等相关材料。初步审查:乡镇政府(街道办事处)对申请材料进行初步审查,核实设施农业用地的选址、规模、用途等是否符合相关规定。
三、公示与听证
公示:乡镇政府(街道办事处)将初步审查合格的设施农业用地申请在村(社区)进行公示,公示期不少于10个工作日,接受社会监督。听证:如有异议,乡镇政府(街道办事处)应组织听证会,听取利害关系人的意见,并作出相应处理。
四、审核与批准
县级审核:乡镇政府(街道办事处)将公示无异议或异议处理完毕的设施农业用地申请报县级自然资源主管部门和农业农村主管部门审核。批准用地:县级自然资源主管部门和农业农村主管部门根据审核结果,对符合条件的设施农业用地进行批准,并出具设施农业用地批准书。
五、备案与监管备案管理:设施农业用地批准后,乡镇政府(街道办事处)应将批准结果报县级自然资源主管部门备案,并纳入土地动态巡查和执法监察范围。监管要求:设施农业用地使用者应严格按照批准用途和规定期限使用土地,不得擅自改变土地用途或扩大设施农业用地规模。
农业设施用地不备案算违建吗 (二)
优质回答农业设施用地不备案是否算违建,需要根据相关法律法规和政策进行具体分析。通常情况下,农业设施用地需要进行备案,以确保其合法性和规范性。
一、农业设施用地的备案要求
根据我国土地管理法律法规的规定,农业设施用地属于农业用地范畴,用于满足农业生产和农村发展的需要。在使用农业设施用地前,通常需要进行备案手续,以明确土地的用途、范围和使用方式,并遵守相关的土地利用规划和政策。
备案的目的是确保农业设施用地的合法性和规范性,防止滥用土地和违规建设。通过备案,可以规范农业设施用地的使用和管理,促进农业生产的可持续发展。
二、未备案的农业设施用地可能构成违建
如果农业设施用地未进行备案手续,可能构成违建行为。根据相关法律法规的规定,未经批准或备案擅自改变土地用途或进行建设的行为,属于违法违规行为。因此,未备案的农业设施用地可能面临被认定为违建的风险。
然而,需要注意的是,具体的认定标准和处理方式可能因地区和政策的不同而有所差异。在某些情况下,可能存在特殊情况或豁免条款,允许在特定条件下未备案的农业设施用地不被视为违建。因此,具体情况需要根据当地的法律法规和政策进行判断。
三、合法使用农业设施用地的建议
为确保农业设施用地的合法性和避免违建风险,建议农民和农业经营者在使用农业设施用地前,充分了解当地的法律法规和政策要求,并按照相关规定进行备案手续。同时,遵守土地利用规划和政策,确保土地的合理、高效利用。
综上所述:
农业设施用地不备案是否算违建,需根据当地法律法规和政策进行具体分析。通常情况下,农业设施用地需要备案以确保其合法性和规范性。未备案的农业设施用地可能构成违建,但具体情况需根据当地政策进行判断。为确保合法使用农业设施用地,建议农民和农业经营者遵守相关规定,进行备案手续并遵守土地利用规划和政策。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第四条规定:
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第十二条规定:
县级人民政府自然资源主管部门应当会同同级农业农村主管部门,根据国土空间规划,以乡镇为单位编制土地利用年度计划,明确本年度农用地转用计划指标、耕地保有量计划指标、土地征收计划指标、补充耕地计划指标、城乡建设用地增减挂钩计划指标和工矿废弃地复垦利用计划指标等,报经同级人民政府批准后公布、实施。
农用设施用地备案的流程是什么 (三)
优质回答设施农业用地备案流程主要涉及到以下几个步骤:
首先,设施农业用地的主导方需要与村级集体经济组织对于相应地块的选址以及土地用途等相关事宜达成一致,进而签署正式的用地协议;
其次,农村集体组织需在签定了用地协议之后,尽快将这份协议和配套的设施农业建设方案上报所在乡(镇)人民政府进行备案;
最后,乡(镇)人民政府在接收到备案材料后,将其汇总并送交自然资源管理部门以及农业农村主管部门逐一进行审核,以确定所提交材料的准确性及合法合规性。
设施农业用地备案需要什么材料? (四)
优质回答设施农业用地备案需要的材料有向机关请求设施的审核类文件,以及农用的某些项目的具体方案等,上交的材料基本上都是和土地使用者针对这部分土地的用途给出的证明文件,以及其设施农业营业所需要的执照以及当事人自己的身份材料等。
一、设施农业用地备案需要什么材料?
设施农业用地备案需要的材料有设施农用地申请审核表、农业设施项目建设方案、设施农用地用地协议书、设施农用地土地承包经营权流转合同、设施农用地复耕保证书、设施农用地附属设施委托补充耕地协议书、设施农用地选址位置图和平面规划图、营业执照复印件、申请人身份证复印件等。
经营者利用设施农用地从事设施农业建设的,应依法签订用地协议并备案;生产结束后,应按要求进行土地复垦,占用耕地的应复垦为耕地;不能擅自改变用途从事非农业建设,不然属于违法建设用地。
二、设施农用地包括哪些用地
1、根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号)可知,设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地、配套设施用地。
2、生产设施用地:是指在农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地,包括:工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;规模化养殖中畜禽舍(含场区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;育种育苗场所、简易的生产看护房(单层,小于15平方米)用地等。
3、附属设施用地:是指农业项目区域内,直接辅助农产品生产的设施用地,包括设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地;设施农业生产中必需配套的畜禽养殖粪便、污水等废弃物收集、存储、处理等环保设施用地,生物质(有机)肥料生产设施用地;设施农业生产中所必需的设备、原料、农产品临时存储、分拣包装场所用地,符合“农村道路”规定的场内道路等用地。
4、配套设施用地:是指由农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等,从事规模化粮食生产所必需的配套设施用地,包括晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等用地。
三、设施农用地备案怎么办理
1、根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》(国土资发〔2014〕127号)规定,设施农用地的性质属于农用地,按农用地管理,直接用于或者服务于农业生产,不需办理农用地转用审批手续;如果非农建设占用设施农用地的,应依法办理农用地转用审批手续。
2、从事设施农业建设的,经营者要和土地所有权人和使用权人签订用地协议;协议签订后,乡镇政府应按要求及时将用地协议与设施建设方案报县级国土资源部门和农业部门备案;县级国土资源部门和农业部门应依据职能及时核实备案信息;如果不符合设施农用地有关规定,分别由国土资源部门和农业部门在15个工作日内,告知乡镇政府、农村集体经济组织及经营者,由乡镇政府督促纠正。
综上所述,设施农业与正常农民使用的土地不一样的就是存在规模性的特征,而且一旦正式进入使用的时候都会涉及到很多农业部门的管理问题,所以想要把大面积的土地划分类型时就需要经过土地部门的同意和登记的备案才是被合法允许的。
设施农用地审批备案流程 (五)
优质回答一、备案申请
由农村集体经济组织或者经营者向乡镇政府提出设施农业用地备案申请。
二、提交资料
(一)农业设施建设方案,内容包括项目名称、用地单位、建设地点、设施类型、生产数量、用地规模、预估建设工期、拟经营年限、土地复垦措施及项目建设简易平面图、勘测定界图(含矢量坐标);
(二)用地协议和土地流转经营合同;
(三)市、县级行业主管部门规定的其他资料。
三、部门会审
乡镇政府组织自然资源部门、农业部门、畜牧兽医部门对备案资料进行会审。
会审内容(依据《山东省设施农业用地管理办法》、《山东省畜禽养殖管理办法》、《山东省畜禽养殖生产服务指南》(鲁牧畜字〔2021〕1号)、《畜禽场场区设计技术规范》)
(一)规划审查:自然资源部门负责审查设施农业项目是否符合国土空间规划;农业部门负责审查是否符合农业发展规划;畜牧部门负责审查是否符合畜牧发展规划和布局。
(二)建设方案审查:自然资源部门负责审查设施农业项目辅助设施用地规模是否超标准;农业部门、畜牧部门负责审查设施农业项目建设方案是否符合行业标准。
(三)其他材料审查:农业部门负责审查用地协议和土地流转经营合同。
四、出具备案证明
乡镇政府(街道办事处)出具设施农业项目用地备案证明(经审查符合设施农业用地条件的,乡镇政府自收到申请材料之日起10个工作日内予以备案)
五、公示
备案结果应于10个工作日内在当地农村集体经济组织公示栏予以公示,公示期5个工作日。
六、汇交备案信息
乡镇政府在完成用地备案后10个工作日内,将备案信息汇交至县级自然资源、农业农村、畜牧兽医主管部门。
七、自然资源部门负责设施农业用地信息上图入库和土地变更调查登记。
无论你的行为是对是错,你都需要一个准则,一个你的行为应该遵循的准则,并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完设施农业用地审批程序,村律帮网相信你明白很多要点。