土地流转期限不得超过多少年 (一)

土地流转期限不得超过多少年

最佳答案土地流转期限不得超过20年。

农村的土地流转期限，一般情况下在20年之内，根据相关的规定，土地的流转期限能够超过承包期限的日期限，如果是采取出租的方式进行土地流转，那么租赁期限也不得超过20年。合同签订年限超过20年的部分属于无效合同，依旧会按照20年行使合同权利。首先要看流转的土地类型，是耕地、草地还是林地，其次要看承包人的承包期间。土地流转合同的最长期限不能超过承包人剩余的承包期间。

土地流转方式 ：

1、土地转包，即承包方将自己承包期内承包的部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营；

2、土地转让，即承包方将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人；

3、土地出租，即承包方作为出租方，将自己承包期内部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金；

4、土地互换，即土地承包经营权人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权；

5、土地入股，即在承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，以股份入股形式与他人共同生产，按股分红；

6、反租倒包，即由农村集体经济组织出面把农户的承包地反租过来，集中连成一片，给予农户适当的经济补偿，再把土地承包进行转租或发包给农户、个人或企业单位；

7、土地托管，即承包方承包地委托农业服务组织或农户代为经营管理，托管双方签订协议，委托方向受托方支付一定的费用。

综上所述，在农村土地经营流转中不得改动承包土地的农业用途，在后期的过程如果需要转变用途，还需要重新经过审批，未经审批的不能够将土地用于非农建设。

【法律依据】：

《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条

土地承包应当按照以下程序进行：

（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；

（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；

（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；

（四）公开组织实施承包方案；

（五）签订承包合同。

第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

土地流转期限超过承包期有效吗 (二)

最佳答案一般情况下，土地流转期限超过承包期，超过的部分无效。

依据《农村土地承包法》，土地流转期限不得超过承包期的剩余期限。比如农村耕地二轮承包年限通常为30年，若二轮承包从1998年开始，到2028年12月31日结束，那么土地流转的最长年限就应在2028年12月31日之前，超越该承包年限的流转期限无效。农村土地流转年限最高一般不可超过20年，超出20年的部分也无效，不过在一些特别主体或特殊情况下，流转年限可以超过20年。

如果出现土地流转期限超过承包期的情况，可按以下方式处理：若双方都同意，可协商续签合同以延长流转期限；要是原合同存在错误，应修改合同，明确将流转期限限定在承包期内；若双方无法协商一致，则应解除合同，并处理好善后事宜，避免产生纠纷。

农村土地流转最长期限？ (三)

最佳答案根据物权法第一百二十六条的规定，耕地的承包期设定为三十年，草地的承包期则从三十年至五十年不等，而林地的承包期范围更广，从三十年至七十年。对于那些涉及特殊林木的林地，其承包期可由国务院林业行政主管部门批准延长。

当上述承包期届满后，土地承包经营权人将依照国家相关规定继续承包，这确保了承包关系的稳定性和延续性。

物权法第一百二十八条规定，土地承包经营权人可以将土地承包经营权通过转包、互换、转让等方式进行流转，但流转的期限不得超过承包期的剩余时间。这一规定旨在保护土地资源的合理使用，防止土地被用于非农业建设。

需要注意的是，在进行土地流转时，必须确保流转期限不会超出承包期剩余的期限，同时，未经合法批准，不得擅自将承包地用于非农建设。

通过规定，物权法为农村土地的管理和使用提供了明确的法律依据，保障了农民的土地权益，促进了农村经济的健康发展。

土地流转是永久性的吗 (四)

最佳答案2018年对于农民来说具有特殊的意义，是农村土地确权的较后一年，土地确权完成之后，农民的土地和宅基地会颁发权属证书，各种各样的土地纠纷问题也会随之缓解。那么土地流转是永久的吗？时间期限是多久？

土地流转是永久的吗

1、不可以，土地流转是有年限的。我国实行土地公有制，宪法中明确规定：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

2、村民不拥有土地所有权，个人只能承包土地，只获得土地的使用权，个人只是可以拿集体土地用来耕种或者其他用途。所谓的永久流转，就等同于买了地，但是现实的情况是不允许这种事情发生的。

3、土地流转的时间期限是多久。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。也就是说，土地的所有权是集体的，农户拥有的只是承包经营权，而农户在承包时是有期限的，例如二轮土地承包中的耕地承包期限是30年，国家的政策是承包到期之后再延长30年，也就是说，如果现在流转土地的话，农户原来的土地承包期还剩下2年，那么较长的流转期限就是32年，等到期之后如何处理还要看国家到时候的政策了。

4、土地流转和转让的区别。土地流转，流转的是经营权，承包权还在流转人手里。如果认为土地“永久”流转就是获得土地承包权的话，那么你可以在发包方、流转农户以及村内农民这三方都同意的情况下把土地转让过来，然后再签订承包合同就行了。有专家表示，农村土地确权能让农民收入提高，能使有了在城里购房的需求，促进经济发展。

5、注意事项。拿到确权证书，农民朋友在注意保管的同时也要注意，有一件事千万不要做，那就是：不能荒废、闲置土地！现在进城打工的机会很多，很多人在种地收入不确定的情况下，有些农民就选择了停止种地、外出打工，去外边挣钱，所以就导致家里的土地就没有人看管了，同时造成了农村土地很多都荒废了。

6、土地确权后，还是要负起责任，不然有些福利就没有了。比如说，不能领补贴：农业补贴非常明确，是补贴给土地种植者的，若村民自家耕地荒置也就领不到补贴。土地还会被收回：在农村不管是宅基地还是耕地，村民只有使用权没有所有权，农村的土地所有权属于村集体。若是村民家中的土地长时间被荒置，连续荒置超过两年的，会被视为不再需要耕地，耕地由村集体收回。

土地流转三十年合法吗 (五)

最佳答案法律分析：合法。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。可见农村土地流转的期限为土地的承包期限，目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期限，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到流转土地。如需更深入了解，可以看看村律帮网的其他内容。