房地产代理是什么意思啊？ (一)

房地产代理是什么意思啊？

优质回答房地产经纪人受委托人的委托，以委托人的名义从事房地产买卖、租赁、纳税、权属登记、抵押贷款等经济活动。它是的主要业务之一，其特点是：从事代理业务时，经纪人必须以被代理人的名义，而不是以自己的名义，其行为后果也归属于被代理人。房屋的买卖代理和租赁代理是房地产代理业务中常见的两种基本形式。

房地产代理还有一种情况就是：开发商只负责建房子，至于前期策划，分析，到后期的销售，以及项目的法律责任都将委托于房地产代理商了。

能怎么办理房产证抵押手续 (二)

优质回答在办理房地产抵押登记时，抵押双方需携带包括营业执照复印件、抵押当事人身份证明、代理人授权委托书、借款合同、抵押合同、抵押物产权证明、合资企业或股份公司同意抵押决议书、前抵押权人同意再次抵押的书面文件、共有房产所有共有人同意的书面文件、抵押人声明其抵押物无法律瑕疵的文件以及其他与抵押相关的法律文件。

房产办理证的流程如下：首先，申请登记，当事人或代理人需向不动产登记机构提交身份证明材料、代理人身份证明材料、授权委托书、房屋来源证明材料、登记原因证明文件、房屋界址、空间界限、面积材料及与他人利害关系的说明材料等。其次，不动产登记机构在认为申请材料齐全、符合法定形式后受理申请，并书面告知申请人。接着，不动产登记机构对申请进行查验，包括申请人、委托代理人身份证明材料与申请主体的一致性、权属来源材料与申请登记内容的一致性、权籍调查成果的完备性、权属的清晰度、面积的准确性，以及完税或缴费凭证的齐全性。在某些情况下，不动产登记机构可能需进行实地查看。在完成查验后，需在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。最后，不动产登记机构根据不动产登记簿填写并核发不动产权属证书。

在办理房产证抵押手续时，需确保所有文件齐全并准确无误。办理流程包括申请、受理、查验、可能的实地查看、缴纳税费、登记和发证，每个步骤都需严格遵循规定。通过这一系列的步骤，最终可完成房产证抵押手续，确保房产抵押的合法性和有效性。

办理房屋抵押手续必须是本人亲自去办理吗?别人能代办吗? (三)

优质回答办理房屋抵押手续必须由本人前往办理，不得委托其他人进行代理办理。

一、申请房产抵押贷款程序

1、递交资料、提出申请

2、银行调查、审批

3、签订贷款合同等法律文件

4、办理抵押登记及购买保险

5、贷款发放

6、借款人按合同约定按期还款

7、结清贷款，注销抵押登记

二、申办房屋抵押材料

1、房屋所有权证

2、抵押申请表

3、抵押合同

4、证明房屋价值的资料

5、委托书

6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）

7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证

8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议

9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明

10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明

一、申请办理房产抵押贷款条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力

二、房产抵押贷款还款方式

1、对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本

2、对于2年期的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法

在银行贷款购买期房的过程中交了480元抵押办证费，是有一个代理公司收的，这是什么费用？合理吗 (四)

优质回答住房抵押贷款需在房管局交易中心登记，并经公证处公证，这个过程中收费是合理的。

在房屋抵押登记过程中，借款人需要贷款合同、房产证、个人身份证明等材料到房管局办理房屋抵押登记，对房屋的建成将在这段时间，发行的抵押贷款，房地产抵押贷款真正完整的，房屋产权属于抵押贷款机构。

至于每个地区收取抵押登记费是不一样的，一般是每个80-100元，如果是用于期房按揭抵押登记，对不同的抵押登记费，具体向当地房管局为准。

此外，在付清房地产抵押后，千万别忘了向房管局注销抵押登记，只有注销抵押登记后，房子才属于业主，取消一般是不收费的。

相信关于房地产抵押律师的知识，你都汲取了不少，也知道在面临类似问题时，应该怎么做。如果还想了解其他信息，欢迎点击村律帮网的其他栏目。