不动产抵押登记是什么意思 (一)
答不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立;当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。 一、不动产抵押登记是什么意思，如何办理抵押登记
不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立;当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。
不动产抵押登记流程：
1、评估。与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估。
2、抵押登记前期准备。上会通过，通知评估公司出正式评估报告，(出正式报告时间原则上为2-3个工作日)并通知客户来签借款合同(一式三份)、最高额借款合同(一式两份)、最高额抵押合同(一式四份)。
3、客户经理陪同客户办理抵押登记。选择对应办证中心(抵押人不动产产权证上所显示区域的办证中心)办理抵押登记。
二、不动产抵押有哪些特征
1、从属性。不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。不动产抵押合同从属于主合同，即抵押合同的发生和存在必须以主合同的存在为前提。
2、优先受偿性。我国民法通则及担保法的规定也突出了优先受偿性，以满足债权救济要求。在一些房地产抵押法规中，规定则更为明确。
3、补充性。只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。因此，不动产抵押人承担责任具有朴充性，如果债务人履行合同义务，则不发生抵押人承担责任的问题。
办理民间借贷房产抵押登记的一般有哪些程序 (二)
答办理民间借贷房产抵押登记的一般程序如下：
准备材料与到场：
贷款人、借款人及抵押人夫妻双方需准备好所有相关的文件、证件及其复印件。亲自到场：所有相关方需亲自前往所属辖区的房产交易中心办理。
填写申请书并提交审核：
填写《房产登记申请书》：按照要求填写完整。提交审核：将填好的申请书及所持证件、文件一并交给房产交易中心的办理人员进行审核。
审核与留存证件：
材料审核：房产交易中心会对提交的材料进行审核，确认其真实性和完整性。留存证件：若材料通过审核，符合办理抵押登记的条件，需将民间借贷合同、抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存于房产交易中心。
缴纳费用并领取回执：
缴纳费用：在规定的时间内交纳相关费用。领取回执：缴纳费用后，凭缴费凭证领取抵押登记回执，表明初审登记成功。
领取房地产他项权证：凭回执领取：在规定时间内，凭抵押登记回执到房产交易中心领取房地产他项权证。完成登记：领取房地产他项权证后，该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。
房产抵押登记什么意思 (三)
答房产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。
一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。
我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
房子抵押登记什么意思 (四)
答房子抵押登记是一种金融行为，意味着房屋所有人将自己名下的房产作为贷款的担保物，并在相关部门进行登记。 抵押登记是一种法律行为，主要涉及到房屋所有权人和贷款方。当房屋所有权人需要资金，同时又希望保留对房屋的使用权时，可以选择将自己的房子作为抵押物来获得贷款。此时，需要在当地的房地产管理部门进行抵押登记，以确保该房产已被用作贷款的担保。
详细来说，抵押登记的过程包括以下几个步骤： 1. 房屋所有权人与贷款方达成协议，确定贷款金额、期限和还款方式等条款。
2. 双方携带相关证件到当地房地产管理部门提交抵押登记申请。 3. 房地产管理部门审核提交的材料，确认无误后进行登记，并颁发抵押权证。
4. 登记完成后，房屋虽然仍归原所有人使用，但其产权证书上会标注该房产已被抵押的信息。 这样做的好处是，对于贷款方来说，抵押登记保证了其对该房产的优先受偿权，一旦借款人无法按期还款，贷款方有权通过法律手段拍卖该房产以实现其债权。对于房屋所有权人来说，抵押登记可以简化贷款流程，快速获得所需资金，但需要注意的是，一旦无法按时还款，可能会面临房产被拍卖的风险。因此，进行抵押登记时，双方应充分了解相关风险并谨慎操作。
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