邮政房屋抵押银行贷款流程 (一)

邮政房屋抵押银行贷款流程

贡献者回答一、邮政房屋抵押银行贷款流程

邮政银行房产抵押贷款流程：1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；2、银行受理；3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估；4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批；5、银行审批通过，办理房产抵押；6、银行取得他项权利证后进行放款；7、银行进行贷后管理。

法律依据：

《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

二、邮政储蓄银行的个人房屋抵押贷款是什么流程？

以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款~

三、邮政银行房屋抵押贷款20万20年本息还款流程

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

一、抵押房产用于企业经营

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%

年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。

年限：一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房

需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

四、房屋抵押银行贷款程序：

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息。

四、邮政储蓄银行的个人房屋抵押贷款是什么流程

您好，

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

申请资料

身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户（存折）；

由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；

办理贷款所需的其他材料需要和当地柜台确定。希望我的回答对您有所帮助。

房子抵押贷款怎么办理 (二)

贡献者回答房子抵押贷款怎么办理1、申请贷款。借款人必须先确定自己是否符合银行的按揭条件，然后才能提出贷款申请。个人住房按揭，一般都要出示自己和配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2、银行对贷款进行评估。在接到借款人的贷款申请后，银行会根据其偿还能力和房屋的价值来判断其是否有偿还能力。银行将依据所提供的资料，对抵押物进行实地勘察、评估。在房地产按揭过程中，每一个环节都是非常关键的一个环节，这个环节将直接影响到你住房按揭的额度。此外，借款者的信用记录和收入状况也会对银行发放贷款产生一定的影响。

3、签订一份借款协议。经过银行的审核，如果没有任何问题，那么银行就会和借款人签订贷款协议。一般来说，贷款公司都会按照自己提供的资料和评估报告重新进行一次审查，如果通过了，就会和你谈贷款额度、利率、还款期限、还款方式等问题，然后签订协议。

4、贷款发放。在签订了借款协议之后，借款人只需要等待银行的放款，然后由借款人开设专门的还款账户。此外，有些银行还会向借款人申请抵押财产保险，保险的第一受益人就是这家银行，这样可以减少贷款的风险。

贷款房子抵押时要注意什么1、你的信用记录：银行在审核房贷的时候，会非常重视贷款者的资历，通常都会找一些有信誉的人作为合作对象。如果你在两年内，连续三次逾期，或者累计逾期六次，你想要申请，恐怕会很困难。

2、按揭房屋是否具有变现能力：一般来说，按揭房屋必须具备一定的变现能力，不然银行是不会同意的。

3、是否有充足的偿还能力：在对贷款进行审核时，银行不仅要看其资信是否优良，还要看其是否有偿还能力。因此，假如你没有一份固定的工作，不能提供工作、收入、工作、银行账户等，那么就会被银行判定为无力偿还房贷，并且不具备申请住房抵押贷款的资格。

便是关于房子抵押贷款怎么办理这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

住房抵押贷款怎么办理 (三)

贡献者回答住房抵押贷款的办理流程如下：

一、提出贷款申请借款人需向金融机构明确提出贷款申请，申请时需清晰说明贷款的用途、期望的贷款金额以及贷款期限。这是贷款流程的第一步，也是金融机构了解借款人需求的基础。

二、准备贷款资料为了审核贷款申请，借款人需要准备一系列资料，包括但不限于：本人及配偶的身份证、户口簿、收入证明（用于评估还款能力）、个人消费用途的相应合同（如购房合同、装修合同等）、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）以及房屋所有权证。这些资料是金融机构评估贷款风险和决定是否放贷的重要依据。

三、看房评估提交完资料后，银行会安排专业人员对抵押的房产进行实地勘察和评估。这一步骤是为了确定房产的价值，从而决定贷款额度。

四、报批贷款评估完成后，银行会将所有审贷资料以及评估报告报送至内部审批部门进行审核。审批部门会根据借款人的信用记录、还款能力以及房产价值等因素综合判断是否批准贷款。

五、借款合同公证贷款审批通过后，借款人及抵押人需要填写借款合同及相关文件，并在合同上签字、盖手印。随后，这些文件将由公证人员进行公证，以确保合同的合法性和有效性。

六、办理抵押登记手续最后，银行将凭房屋所有权证和借款合同公证书前往相关部门办理抵押登记手续。这一步骤完成后，住房抵押贷款才算正式办理成功。

对于按揭抵押，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看村律帮网的其他内容。