怎样解除房产抵押登记 需要的资料有哪些 (一)

最佳答案解除房产抵押登记需要的资料及流程如下：

一、解除房产抵押登记流程

贷款还清后领取相关文件：在贷款全部还清后，借款人需前往贷款银行领取由银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》，并由抵押人签字确认，同时领取《房屋他项权证》。

准备并提交申请材料：借款人需准备本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》以及《房屋他项权证》等材料，前往当地抵押登记受理窗口提交申请。

审核并办理注销手续：抵押登记受理窗口的工作人员将对提交的材料进行审核，确认无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，工作人员将把《房屋所有权证》和《国有土地使用证》归还给抵押人，其他注销材料由窗口工作人员收存。

二、解除房产抵押登记所需资料

土地房屋权属证书：包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

房地产交易合同申请表：用于申请解除抵押登记的相关表格。

原房地产抵押合同原件：双方需提供原房地产抵押合同原件2份，以证明抵押关系的存在。

抵押权人同意解除抵押关系的书面证明：或司法裁定注销抵押的文件原件1份，用于证明抵押权人同意解除抵押关系。

单位法人登记证书及授权文件：如抵押人或抵押权人为单位，需提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，以及法定代表人授权委托书及代理人身份证明（验原件收复印件1份）。

怎样解除房产抵押登记 (二)

最佳答案解除房产抵押登记的步骤如下：

领取相关表格和证件：

在贷款还清后，先到贷款银行领取由银行盖章的《房地产抵押注销申请表》和《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》，并由抵押人签字。同时，领取《房屋他项权证》。

准备并提交申请材料：

抵押人需携带本人身份证件。准备《xx市房地产抵押合同》。提交《房地产抵押权注销申请表》和《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》。提供《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。提交《房屋他项权证》。将上述材料带到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

审核并办理注销手续：抵押登记受理窗口的工作人员将对提交的抵押注销申请材料进行审核。材料无误后，将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，工作人员将把《房屋所有权证》和《国有土地使用证》归还给抵押人。其他注销材料由窗口的工作人员收存。

房屋解压后还要办什么手续 (三)

最佳答案房屋解压后需要办理的手续包括：结清剩余贷款，解除抵押登记，以及办理房屋产权证。 详细解释如下：

1. 结清剩余贷款：当房屋解压后，首先需要做的就是确认并结清剩余的贷款。无论是商业贷款还是公积金贷款，都需要确保贷款已经还清。这是非常重要的一步，因为只有贷款还清，银行或其他金融机构才会出具相关的结清证明。 2. 解除抵押登记：在贷款还清后，需要去当地的房地产管理部门办理抵押注销登记。这是一个必要的手续，表明该房屋的抵押状态已经解除，产权已经回归完全。在办理时，需要提供相关证件和资料，如身份证、房产证、贷款结清证明等。

3. 办理房屋产权证：完成上述两个步骤后，就可以开始办理房屋产权证了。这是房屋所有权的重要证明，需要在房地产管理部门进行办理。在办理产权证时，还需要缴纳相关的税费和工本费。办理完毕后，你就正式拥有了房屋的产权。 即为房屋解压后需要办理的主要手续。不同地区和具体的贷款情况可能会有一些差异，建议在办理过程中咨询当地房地产管理部门或银行的工作人员，以确保手续齐全、正确。

房贷还清了房产证要去哪里解押 (四)

最佳答案房贷还清了房产证要去银行解押。

解押一般分为：个人债权抵押和银行信贷解押。个人债权抵押只需要带上本人证件和债权人的收据或有能证明给债权人的流水账单以及债务权人身份证等材料去国土房管局办理注销即可。银行信贷抵押个人先还请贷款，带上银行所给的资料和房产证去国土房管局办理注销手续即可。

1、从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票；

购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证；

2、从开发商处取回自己的房产证

这种情况比较复杂，购房者一般在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好；

3、办理撤销抵押登记

购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销抵押登记，通常是到本地的建委或是国土房管局办理。各地建委或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。

一、个人房贷解除抵押流程如下：

1、首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》；

2、其次就是领取他项权利证，借款人持本人有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单；

3、最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

二、房产解押需要注意什么？

1、房产解押需要及时的去取回房产证。解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用；

2、抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续；

3、房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。

综上所述，房贷还清去房管局办解除房屋抵押登记。当用户房贷还清之后，首先要去房贷经办银行网点办理贷款结清手续，并拿回他项权证，然后带着相关资料前往当地房管局就可以解除房屋抵押登记。解押也没有时间限制，客户还完后随时都可以去办理，如果自己没有时间办理解押，也可以找他人代办，只要去公证处开具一张委托授权书就行了。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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