有按揭的房子能不能做抵押贷款

有按揭的房子能不能做抵押贷款 (一)

优质回答有按揭的房子一般不能做抵押贷款，但可以申请商业用房抵押贷款或在特殊条件下进行二次抵押。以下是详细解答：

一、按揭房不能作为抵押物

按揭房指的是已经抵押给银行作为贷款担保的房屋。由于房屋的所有权在贷款未还清前归银行所有，因此，按揭房在一般情况下不能再次作为抵押物进行贷款。

二、可申请商业用房抵押贷款

尽管按揭房不能直接作为抵押物，但借款人可以考虑申请商业用房抵押贷款。这种贷款方式通常适用于商业用途的房产，如商铺、写字楼等。

三、特殊条件下可进行二次抵押

在某些特殊条件下，如贷款机构有特殊政策或借款人能提供额外担保，按揭房有可能进行二次抵押。但这种情况较为少见，且银行通常会要求借款人提供房产证等抵押物证明。

四、满足贷款机构要求

无论是申请商业用房抵押贷款还是尝试进行二次抵押，借款人都需要满足贷款机构的具体要求。这可能包括提供房产证原件及复印件、个人身份证复印件等文件，并接受贷款机构的审核和评估。

五、贷款额度限制

需要注意的是，即使按揭房符合贷款条件，贷款额度也会受到限制。通常，贷款额度不会超过房产估值的4成。如果抵押物价值大于贷款额度，银行可能不会接受该抵押物进行贷款。

综上所述，有按揭的房子在一般情况下不能做抵押贷款，但借款人可以考虑申请商业用房抵押贷款或在特殊条件下进行二次抵押。在申请过程中，借款人需要满足贷款机构的具体要求，并注意贷款额度的限制。

优质回答按揭房能做抵押贷款。按揭房本身就是以房产为抵押物：在按揭过程中，你已经把预购的商品房产权转让给银行作为还款的保证啦，所以按揭房本质上就是一个抵押物。

再次抵押需满足条件：虽然按揭房可以抵押贷款，但是你要确保自己有能力按时偿还新的贷款，同时原来的按揭贷款也要在正常还款中哦，不能有逾期或者违约的情况。

银行有最终决定权：虽然按揭房理论上可以抵押，但银行还是会根据你的信用状况、还款能力、房屋价值等多个因素来决定是否接受你的贷款申请。简单来说，如果你的按揭房还款记录良好，并且你的信用和还款能力都还不错，那么是有机会再次用它来做抵押贷款的。不过，记得要谨慎考虑自己的还款能力，不要盲目贷款哦！

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟按揭房做抵押这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击村律帮网的其他内容。