商品房买卖合同丢失怎么办

商品房买卖合同丢失怎么办

商品房买卖合同丢失怎么办

商品房买卖合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，它详细记录了双方的权利和义务，是办理房产证、解决纠纷的重要依据。然而，在日常生活中，由于各种原因，购房者可能会遗失这份合同。面对这种情况，购房者应该如何处理呢？以下将详细介绍商品房买卖合同丢失后的应对策略。

一、与开发商协商补办

在商品房买卖合同未做预售登记前，如果购房者发现合同丢失，最直接的方式是与开发商协商重新签订一份合同。购房者需向开发商说明合同遗失的情况，并提供必要的身份证明等材料。通常情况下，开发商会配合重新签订合同，因为此时合同仅在买卖双方之间存在，未在相关部门备案，重新签订不会对开发商造成实质性影响。重新签订的合同应与原合同内容一致，并注明原合同丢失及补办的相关事宜，以确保新合同具有与原合同同等的法律效力。

二、房产登记部门查询档案

如果商品房已经做了预售登记，但尚未办理银行按揭，购房者发现合同丢失后，应先到当地房地产管理部门查询合同

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