在现代社会，房地产市场作为经济的重要支柱，时常需要政府的宏观调控来确保其健康稳定发展。其中，限贷限购便是政府常用的一种调控手段。限贷，主要是对贷款购买房产的家庭实施更为严格的信贷政策，如

限贷限购是什么意思？ (一)

限贷限购是什么意思？

最佳答案限贷是指银行和其他贷款机构不再借款给一些特定的人群或者限制其借款额度，限购则是指政府针对一些特定区域和特定人群实行限制购买房屋的政策。以下是关于限贷限购的详细解释：

限贷： 目的：旨在遏制投机性购房，防止银行贷款过度流向房地产市场。 措施：银行和其他贷款机构会根据政策要求，对特定人群实施贷款限制，或者降低其借款额度。 影响：限贷政策能够减少投机性购房行为，降低房价虚高的风险，同时也有助于保持金融市场的稳定。

限购： 目的：控制房地产市场的过热发展，防止房价过快上涨，保障居民的住房需求。 措施：政府会在特定区域或针对特定人群实施购房限制，如限制购房数量、提高购房门槛等。 影响：限购政策能够减少市场上的购房需求，从而缓解房价上涨的压力。然而，这也可能对真正有刚性需求的购房人造成一定的困扰，增加了他们的购房难度。

总结：限贷限购政策是政府调控房地产市场的重要手段，旨在保持市场的稳定和健康发展。然而，这些政策也需要根据实际情况进行灵活调整，以确保既能有效控制房地产市场过热，又能满足居民的合理住房需求。

2017限购限贷什么意思 (二)

最佳答案明确答案：2017年中国的限购限贷政策是一种政府调控房地产市场的措施，具体包括限制购买房产的数量和贷款的限制。

详细解释：

一、限购政策

限购政策是指政府为了控制房地产市场的过热，对购房者设定一定的购买限制。在2017年，很多城市实施了限购政策，意味着同一购房者只能在特定时间段内购买一定数量的房产。这一政策的目的是防止投机炒房和过度购房导致的房价暴涨。

二、限贷政策

限贷政策是指银行或其他金融机构在贷款发放时，对购房者实施一定的贷款限制。在2017年，限贷政策主要包括提高贷款门槛、缩小贷款额度、严格审查贷款资格等。这样做的目的是降低整体房地产市场杠杆，防范金融风险。

三、综合影响

限购限贷政策的实施，对房地产市场产生了深远的影响。一方面，它有效地遏制了房价的过快上涨，为房地产市场降温；另一方面，通过控制贷款条件，减少了市场投机行为，降低了整个金融系统的风险。这些措施是政府在房地产市场调控中的常规手段，有助于保持市场稳定。

综上所述，2017年的限购限贷政策是中国政府针对房地产市场过热采取的重要调控措施，旨在稳定房价、降低金融风险，并促进房地产市场的健康发展。

限购、限贷、限价、限售、限商分别是什么意思？ (三)

最佳答案1、限购是限制购买的资格和数量。

2、限贷是限制贷款的金额和资格。

3、限价是限制商品价格最高价和最低价。

4、限售是限制房产转让的权利。

5、限商是为防止商业办公等非住宅类建筑变相建成公寓类建筑，商业办公类非住宅类建筑不得按单元式或住宅套型设计。 2017年4月份单月，超过50个城市发布了70余次调控政策，其中北京、保定、成都等城市均发布了多次政策。从城市发布的政策主要特征看，主要特点是集中执行了“5限”，分别为限购、限贷、限价、限售、限商。

全国已经有超过20个城市‘限售’，正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为本轮从3月份开始的全国多城市调控新特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施。一定年限限制转让，可以有效的降低投机行为。

限售成为此次房地产调控的另一新标签，使用范围更广。这意味着，购买者买到房子后，未满足相关年限规定的则禁止卖出。一方面减少了市场供给，另一方面也拉长了二手交易频率。

限购限贷是什么意思国家为什么要限购限贷限购限贷什么时候取消 (四)

最佳答案对于年轻人来说，来到一个新的城市安家立业，可能对于购房的各种要求都不是很清楚。经常会听说一个词是“限购限贷”，那么限购限贷是什么意思？今天小编就为大家详细介绍，看看国家为什么要限购限贷，以及限购限贷什么时候取消，感兴趣的朋友接着往下看吧！

一、限购限贷是什么意思

1、限购限贷是针对房地产出现的一种政策，现如今很多地市的房价居高不下，各种炒房团满天飞，限购限贷是为了对此有所限制。

2、限购限贷是政府出台的控制百姓房地产的一种政策，主要是限制百姓购买二套住房和者炒房，目的是控制日益高涨的房价。我们可以一分为二来加深理解。

（1）限购：限购指的是限制购买，规定购买的数量。房地产商为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。现如今的房屋限购正常，可以满足大家对房屋居住的需求，且不会阻碍住房、度假物业市场发展，同时避免炒房客的恶意炒房，哄抬房屋价格。

（2）限贷：限贷的目的是强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，这样做为了避免盲目贷款购买房子，达到合理引导住房需求，避免一些各直辖市、计划单列市、省会城市房价过高的情况。

二、国家为什么要限购限贷

1、去的二十年里，不管是处于主动意图例如炒房，还是被动意图例如担心现在不买未来买不起，市场上初选了大量购房者，这些购房者明显推动了楼市购房需求，所以在这一段时间里房价不断上涨。

2、在这种情况下，国家颁布限购限贷的政策，主要原因有以下几点：

（1）降低房地产的热度，保护刚需购房者的利益。毕竟现在大多人在买房的时候都需要贷款买房，一些人甚至都不考虑贷款后的还款问题，就算贷款后每个月只能吃泡面也要贷款买房。在这样的情况，银行对贷款买房进行限制，一些能力不足的人就会失去贷款购房资格，变相的减轻了高杠杆购房者的贷款负担，使房子真正落实到实用的地方。

（2）房价快速上涨，加剧贫富分化，使社会不稳定的因素增加。限购限贷政策也是为了稳定社会，避免一些较大的舆论压力。

（3）房价快速上涨，二级市场三级市场利润丰厚，政府卖地利润占比下降，不能使利益化。

（4）限购限贷都是房地产一种调控的手段，目的都是为了让房地产市场向着健康的方向发展，避免炒房等行为。

三、限购限贷什么时候取消

1、很多朋友都关心，限购限贷什么时候取消？想要通过房地产来进行一笔。其实就目前的情况来看，限购限贷取消基本是不可能的。我国各地城市将继续严格执行调控政策，坚持房价管控不放松，并严厉查处开发企业违法违规行为，同时，建立完善“租购并举”的住房保障体系，确保房地产市场调控政策的性、有效性。

2、我国特别是一些热门的城市，比如说上海、北京、深圳、广州、南京、苏州等，不断涌入新兴人才，他们在该城市安家落户都需要购房。实行限购限贷政策，是为了保障这一部分人的权益，避免房价被不断超高他们购得房屋。

3、限购限贷取消基本是不可能的，但是在不久的未来，会依据市场形势进行有效放松，具体放松时间需要等待官方的发文。

4、如果限购限贷取消，也会和限购实行一样，不会是全国全部取消，肯定也是分批来执行。限购取消如果没有相关政策配套和其他保障，价格肯定会报复性反弹。宏观调控这么多年，事实已经很明确了，越调越高。

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