房产抵押作为一种常见的融资手段，在申请过程中往往伴随着一定的费用。这些费用通常包括房屋评估费，一般由银行认可的评估机构收取，大约是房产评估价值的0.3%到0.5%，或者一次收取200\~500元不等；还有抵押登记费，房管局收取的费用较为固定，住宅类每件80元，非住宅类每件550元，此外，银行还可能额外收取一定的代办费；若需要担保，还需支付0.5%到3%不等的担保费。总之，房产抵押的具体费用会根据贷款金额、期限及地区差异而有所不同。

房产抵押费用是多少 (一)

房产抵押费用是多少

贡献者回答房产抵押费用是根据房产的价值以及贷款金额来决定的，一般综合费用大约在1%-3%之间。具体费用包括评估费、抵押费和其他可能产生的费用。

1. 评估费：房产抵押时，银行或金融机构会要求评估房产的价值。评估机构会收取一定的评估费，这部分费用通常根据房产的价值和评估机构的收费标准来确定。

2. 抵押费：房产抵押过程中还需要支付抵押登记费用，这部分费用通常由当地政府或相关机构收取，具体金额取决于所在地区的规定。

3. 其他可能产生的费用：除了上述费用外，还可能产生一些杂费，如公证费、手续费等。这些费用根据具体情况而定，可能在办理抵押过程中逐步显现。

具体费用还会受到诸多因素的影响，如贷款金额、贷款期限、借款人的信用状况等。因此，在办理房产抵押前，借款人最好向银行或金融机构咨询详细的费用情况，并与其他机构进行比较，以便选择最合适的抵押方案。同时，在签署任何文件前，都应仔细阅读相关条款，确保了解所有费用及细节。

总体来说，房产抵押费用的多少取决于多个因素，需要根据具体情况进行计算。在办理房产抵押时，借款人应注意了解所有相关费用，并确保能够承担这些费用，以避免不必要的经济压力。

房产抵押手续费是多少啊？希望给点建议 (二)

贡献者回答房产抵押手续费的具体金额因多种因素而异，但通常包括房屋评估费、抵押登记费以及贷款中介/房产中介的手续费。以下是对这些费用的详细说明及建议：

房屋评估费：

费用说明：在办理房产抵押贷款时，银行或贷款机构通常需要对抵押物（即房产）进行评估，以确定其价值。评估费用根据房产的价值、评估机构的收费标准等因素而定。建议：选择正规、有资质的评估机构，确保评估结果的公正性和准确性。同时，可以事先咨询多家评估机构，了解收费标准，以便做出合理选择。

抵押登记费：

费用说明：抵押登记是房产抵押贷款的必要环节，需要向当地房地产登记部门缴纳一定的登记费用。登记费用的具体金额因地区而异。建议：在办理抵押登记前，了解当地的登记费用标准，并准备好相关材料，以便顺利完成登记手续。

贷款中介/房产中介手续费：

费用说明：如果通过贷款中介或房产中介办理房产抵押贷款，通常需要支付一定的手续费。这些费用通常按贷款金额的一定比例收取，一般在贷款金额的2%。建议：在选择贷款中介或房产中介时，务必了解其服务内容和收费标准。可以通过比较不同中介的服务质量和价格，选择性价比高的中介服务。同时，注意查看合同条款，确保手续费等费用明确、合理。

综上所述，房产抵押手续费的具体金额因多种因素而异。在办理房产抵押贷款时，建议提前了解各项费用的标准和收费方式，以便做出合理的预算和选择。

抵押登记费收费标准 (三)

贡献者回答法律主观：

一、抵押登记费收费标准

房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：

1.对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。

2.住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米的800元/宗。

3.抵押权、典权登记费每宗80元。

4.申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。

5.不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费。不动产登记机构依法向一个权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。向一个不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。

据了解，新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好，以贷款购买50万元的房产为例，以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰，即1000元，而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。

二、抵押登记期限

最高人民法院在《关于适用〈 中华人民共和国担保法 〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权 诉讼时效 结束后的两年内。

实际工作中，银行保存的他向权证中列明了抵押有效性，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记，只要主债权有效，抵押权就有效。如A客户1000万元贷款，采取土地最高额抵押方式，贷款起止日期为2007年10月25至2008年10月24日，他项权利抵押期限为2007年9月24至2008年9月23，抵押有效期满，抵押仍然有效。

从实践操作中，除注意因素外，还应关注：

1.抵押物的保值性和变现性。尽可能选择保值性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化，防止抵押物被恶意变卖或转移。

2.抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无所有权或经营权，造成无效抵押，并做好抵押物他向权证的保管工作。

3.做好抵押物的评估管理工作，正确估价和判断抵押物的实际市场价值和价值变化趋势，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空，防止人为高估抵押物价值。当出现抵押物不足值情况时，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，以更好地满足防范和控制风险的需要。

三、房产抵押登记种类

房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订 抵押合同 后的权利设定登记;二是权利内容变更时的变更登记;三是权利消除时的注销登记。根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。房地产抵押登记包括房地产抵押设定登记、房地产抵押注销登记和处分抵押房地产后的过户登记。

1.房地产抵押设定登记。房地产抵押必须经过登记才能发生法律效力，否则即使签订了抵押合同，经过了抵押合同公证，也起不到担保作用。所以房地产抵押合同当事人应在签订抵押合同后即申请房地产抵押登记，领取《房地产他项权证》。《城市房地产管理法》第61条第1款规定，房地产抵押时，应当向县地地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

2.房地产抵押注销登记。在抵押权所担保的主债权因受偿、抵销、免除等原因而消灭之后，房地产抵押合同当事人应及时地向房地产抵押登记机关申请注销登记。注销登记后，房地产抵押权在形式上消灭。

3.处分房地产后的过户登记。债务人到期不能偿还全部债务，抵押权人即可根据公证机关依法赋予强制执行效力的《房地产抵押合同》向人民法院申请强制执行，拍卖抵押的房地产。抵押房地产一经拍卖，即发生房地产权属变更，新的房地产权利人和抵押人应向房产管理部门和土地管理部门申请过户登记。

抵押登记费收费根据抵押物的不同而不同，住房的抵押登记费是80元，住房以外的房屋如商铺按面积收费，要具体情况具体分析。

法律客观：

一、房产抵押登记收费标准是如何规定办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押权登记费用的环节有两处：一处是购房者签订商品房预售合同后，在办理按揭时，与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取，而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。二、房屋抵押登记的受理机关《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级人民***规定。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋所有权证书，申请土地使用权变更登记。为了简化程序，方便当事人申办，同时也为了保证抵押登记的安全性，部分地方规定，以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门为抵押登记机关；以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。

通过上文，我们已经深刻的认识了办理房产抵押手续费，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看村律帮网的其他内容。