上海小区停车费、上海小区停车费收费标准法律规定

上海小区停车费、上海小区停车费收费标准法律规定

上海小区停车费、上海小区停车费收费标准法律规定

在上海市，随着私家车数量的不断增加，小区停车问题日益凸显，停车费成为小区管理和居民生活中的一个热点话题。合理且透明的停车费收费标准，不仅关乎小区居民的经济利益，更关系到小区的和谐稳定。本文将探讨上海市小区停车费的现状、收费标准以及相关法律规定，以期为居民和管理者提供参考。

一、上海小区停车费的现状

近年来，上海市各小区停车费问题频发，部分小区因停车费调整引发业主与物业公司之间的矛盾。一方面，物业公司希望通过提高停车费来增加收入，以弥补物业服务成本的上升；另一方面，小区业主则认为停车费上涨不合理，加重了他们的生活负担。此外，部分老旧小区由于停车设施不足，停车难、停车乱现象较为普遍，导致停车费问题更加棘手。

在上海市的一些高端住宅小区，物业公司通常会提供地下停车库服务，并收取相应的停车费。这些费用往往根据车位类型、停放时长等因素而异。而在一些老旧小区，由于停车设施有限，业主们往往只能将车辆停放在小区道路或绿化带上，这些区域的停车费相对较低，但停车体验也相对较差。

二、上海小区停车费收费标准

上海市小区停车费的收费标准主要由市场调节，但并非没有法律依据。根据相关规定，小区停车场收费标准应遵循公平、合法和诚实信用的原则。对于小型车辆，上海市的收费标准一般为每小时1元；对于大型车辆或货车，每小时需缴纳2至3元；特种车辆则需每小时支付

上海市小区路上，停车，停车费该不该收？

最佳答案《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。《物权法》第74条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的 有正规的发票，收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。

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