- 1、94年国家对经租房的文件精神是怎么说的
本文分为以下多个相关解答：
94年国家对经租房的文件精神是怎么说的 (一)
答国家如何执行经租房政策
2009-12-29
经租房，
根据手头资料，
最早作为政策的书面形式出现在
1956
年，
当时的中共中央书记处第二办公室于当年的
5
月
18
日制订了一份叫
《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》
（下称
《意见》）的文件。《意见》中提出一些当时可能被官家认为合理但在
今日看来则近乎荒谬的思想，
即对城市私有房产在公、
私房比重中过大
的问题表现出相当的忧虑。
诸如当时最高如苏州的私产比例占了
86%
，
上海为
66%
，北京则为
53.85%
。《意见》认为，私房比例过重带来
“
目前房屋租金比较混乱（有这种联系！），欠租情况比较普遍，租赁
关系中还存在种种的中间剥削
”
。《意见》海为例，说上海仅二房
东就有六千户。《意见》最终得出：
“
城市房屋私人占有制与社会主义
建设之间的矛盾日益尖锐
”
的结论。鉴此，决定：
“
对私人房产改造的形
式：由国家经租，即由国家进行统一租赁、统一分配使用和修缮维护，
并根据不同对象，给房主以合理的利润
”
，是为经租房现象起始，是为
经租房的内涵。事后，各地于不同时期均制订了大致相同的规制经租房
关系的地方规范，诸如北京
1958
年
6
月
4
日之《对私有出租房屋进
行社会主义改造几个具体问题政策的规定》
规定了两个纳入改造的起点
即：
15
自然间或总面积达
250
平米者一律纳入这次
“
社会主义改造
”
之
列，各地相关规定大同小异。
1964
年以前所有有涉经租房的文件均不涉及对经租房权属归属问
题，
且从所有这些文件中均可以得出政府与经租房权属者之间关系的民
事契约关系的性质。
但这以后的情况发生了质的变化。
最初涉及对经租
房权属调整的文件是
1964
年
1
月
13
日之
“
国房字
21
号
”
国务院批转
国家房产管理局《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》，该被
批复的报告中的思想是：
将房屋所有权人抵制这种于法无据于理不通的
改造是
“
反映了私房改造工作中存在着尖锐的两条道路的斗争
”
。
改造核
心是须笑着将财产拿出来。
通过上文，我们已经深刻的认识了经租房，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看村律帮网的其他内容。
