经营公租房的租金收入免征房产税--经营的公租房是否交房产税

经营公租房的租金收入免征房产税--经营的公租房是否交房产税

### 经营公租房的租金收入免征房产税——经营的公租房是否交房产税

在探讨公共租赁住房（简称“公租房”）的经营管理过程中，一个备受关注的问题便是其租金收入是否需缴纳房产税。作为社会保障体系的重要组成部分，公租房旨在为低收入家庭提供住房保障，其税收优惠政策也是国家支持这一民生工程的具体体现。

一、公租房的房产税免征政策

标签：房产税免征政策

根据现行税收政策，财政部、国家税务总局明文规定，对公租房经营管理单位出租公租房取得的租金收入免征房产税。这一政策在《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》（财税〔2015〕139号）及后续延续文件中均有明确，且目前依然有效。特别值得注意的是，《财政部 税务总局关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局2023年第33号）进一步延长了这一优惠政策的执行期限，直至2025年12月31日。这意味着，在此期间内，符合条件的公租房经营管理单位可享受租金收入免征房产税的待遇。

二、公租房房产税免征的具体条件

标签：具体条件、税收优惠享受

虽然公租房的租金收入免征房产税，但享受这一优惠政策并非无条件。公租房经营管理单位需要单独核算公租房的租金收入，这是享受免征房产税优惠的前提。如果未能单独核算，将不得享受该优惠政策。这一要求确保了税收优惠政策的精准实施，避免了税收流失和不当得利。

此外，公租房的认定也需符合一定标准。通常，公租房是指政府或政府指定的经营单位持有，并按照略低于市场租金水平向符合条件的低收入家庭出租的保障性住房。这些住房在建筑设计、面积标准、租金水平等方面都有严格规定，以确保其真正服务于有需要的群体。

三、公租房房产税免征政策的意义

标签：政策意义、社会保障

公租房房产税免征政策对于推动社会保障体系建设、促进住房公平具有重要意义。首先，该政策减轻了公租房经营管理单位的税负，有助于其更好地运营和维护公租房，提高住房质量和服务水平。其次，免征房产税降低了公租房的运营成本，为降低租金水平、扩大保障范围提供了可能，从而更有效地满足低收入家庭的住房需求。

此外，该政策还有助于引导社会资本投入公租房建设领域，推动公租房市场的健康发展。通过税收优惠等激励措施，可以吸引更多企业和个人参与到公租房的建设和运营中来，形成多元化的住房保障体系。

四、加强税收监管与

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