- 1、二手房过户的税费是多少
- 2、北京二手房交易税费的相关规定是什么
- 3、二手房税费有哪些
- 4、小白求助二手房营业税是什么求解答？
本文分为以下多个解答，欢迎阅读：
二手房过户的税费是多少 (一)
答一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
买房人应缴纳税费：
1、契税：
房款的1.5%(面积在144平米的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：
房款的0.05%
3、交易费：
3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：
3元/平方米
2、印花税：
房款的0.05%
3、营业税：
差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：
一般是房款的2%~3%。
北京二手房交易税费的相关规定是什么 (二)
答北京关于二手房交易税费的相关规定是房子没满两年就卖出去的话需要交纳5.6%的营业税，如果当事人买的这套房已经满5年了，但是在北京其他地方还有多处房产的话，依然需要缴纳1%的营业税。购买的房子的性质属于商业房或公司产权房的话，营业税率是3%。
一、北京二手房交易税费的相关规定是什么
1、卖方：卖方买房没满两年卖房的需要缴纳5.6%税率;卖方买房满两年不满五年要缴纳1%税率;卖方买房满五年而且是唯一住房由于其它原因导致卖房的可以免税;卖方买房满五年不是唯一住房有多处房产的需要缴纳1%的税率。
2、买方：买方购买90平以下的房产的需要缴纳1%税率;买方购买90平房产的并且是唯一住房的需要缴纳1.5%的税率;买方购买90平房产如果不是唯一住房的需要缴纳2%的税率;如果买房购买的商业房或公司产权需要缴纳3%的税率。
3、二手房交易营业税需要缴纳5.65%的税率，营业税是卖方缴纳的，买房不需要支付。
二、买二手房有什么要注意的
1、房屋产权是否明晰。
2、土地情况是否清晰。
3、交易房屋是否在租。
4、房屋手续是否齐全。
5、物管费用是否拖欠。
6、中介公司是否违规。
7、合同约定是否明确。
三、二手房过户需要的资料有哪些
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;
2、房地产买卖合同;
3、房屋交易核准证明;
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;
5、房地产权登记申请书;
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。
7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;
8、营业税纳税申报表、土地*申报表;
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
没买过二手房的这些人可能不清楚，有些人当初只考虑了二手房的房价，但进入到实际操作过程中才发现支出已经明显超过了当初的预期，因为没有考虑到二手房交易的税费问题。就算是通过中介机构避税的，那也需要向中介机构支付一定的费用。
二手房税费有哪些 (三)
答二手房交易过程中，买卖双方需要缴纳的税费主要包括以下几项：
买方需缴纳的税费：
契税：
税率：普通住宅且为首次购买时，税率为1.5%；非普通住宅或非首次购买时，税率为3%。注意事项：契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。
印花税：
税率：0.05%。
其他费用：
登记费：80元。交易费：3元/平方米。评估费：0.3%。测绘费：老证1.8元/平方米，新证10元。
卖方需缴纳的税费：
交易费：
费率：3元/平方米。
印花税：
税率：0.05%。
综合税：
税率：1%，但房产满2年可免收。
营业税（增值税）：
税率：5.55%，但房产满2年可免收；非普通住宅满2年按差额的5.55%收取。
注意事项：90平米的住宅不再需要额外加收税费，而144平米非普通住房的税费增加政策已取消。税费的具体计算可能还受到房屋所在地政策、房屋性质（如商品房、经济适用房等）等因素的影响，建议在交易前咨询当地税务部门或房产中介以获取准确信息。
小白求助二手房营业税是什么求解答？ (四)
答二手房营业税是针对二手房买卖所征收的税费之一。以下是对二手房营业税的详细解释：
一、定义
二手房营业税，顾名思义，是在二手房交易过程中，由卖家根据房屋的交易价格及房屋的具体情况（如面积、持有年限等）向税务部门缴纳的一种税费。
二、成都地区二手房营业税规定
产权面积小于144㎡的情况：
未满五年：按照交易价格的5.65%收取营业税。满五年：则免征营业税。
产权面积大于144㎡的情况：
未满五年：同样按照交易价格的5.65%收取营业税。满五年：则按照交易价格与原始购买价格之间的差额的5.65%征收营业税。这里的“差额”指的是卖家当前出售价格减去其原始购买价格的部分。
三、注意事项持有年限：在计算是否免征或差额征收营业税时，房屋的持有年限是一个关键因素。持有年限通常从卖家取得房屋产权证或契税完税证明的时间开始计算。地区差异：虽然上述规定以成都地区为例，但不同地区的二手房营业税政策可能存在差异。因此，在进行二手房交易时，建议咨询当地税务部门或专业机构以获取准确信息。其他税费：除了营业税外，二手房交易还可能涉及契税、个人所得税等其他税费。卖家和买家在交易前应充分了解并准备好相关费用。
我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，村律帮网相信大家的知识有所增进，明白了二手房营业税税率。
