- 1、民法典房屋租赁合同纠纷
- 2、房屋租赁的纠纷有哪些内容?
- 3、租赁纠纷需哪些证据
本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：
民法典房屋租赁合同纠纷 (一)
优质回答法律主观：
《民法典》规定房屋租赁合同纠纷处理方式是：合同中有约定纠纷解决方式的按照合同约定；没有约定的，当事人可以进行协商；协商不成的可以申请有关组织进行调解；有仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁；同时可以向法院起诉。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
房屋租赁的纠纷有哪些内容? (二)
优质回答房屋租赁的纠纷主要包括以下内容：
损害赔偿纠纷：
房屋损坏赔偿：因租赁期间房屋受到损坏而引发的赔偿争议。人身或财物损害赔偿：租赁房屋内发生的人身伤害或财物损失导致的赔偿问题。侵犯房屋共有人合法权益赔偿：涉及房屋共有权人的权益受到侵犯时的赔偿纠纷。
租金支付纠纷：
涉及租金支付不及时、不足额或支付条件变更等引发的争议。处理方式包括协商支付、解决违约责任后继续履行或解除租赁合同。
优先权纠纷：
在房地产租赁期间，出售房屋时承租人的优先购买权引发的争议。
转租纠纷：
涉及未经出租人同意擅自转租房屋或转租条件不符合约定等引发的争议。
其他纠纷：
变更房屋用途纠纷：承租人擅自改变房屋用途与出租人产生的争议。租赁合同未经登记纠纷：因租赁合同未按规定登记，承租人不能对抗第三人时产生的争议。
在处理这些纠纷时，双方应首先尝试通过协商达成一致意见。若协商不成，可申请房屋管理机关进行调处，或依法通过法律途径解决。
租赁纠纷需哪些证据 (三)
优质回答租赁合同纠纷需准备的证据：
1、租赁合同关系的证据：
（1）租赁合同、协议；
（2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料；
（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据。
2、合同履行情况的证据：
（1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；
（2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；
（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。
3、其他证据。
法律依据：
《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
从上文，大家可以得知关于房屋租赁纠纷的一些信息，相信看完本文的你，已经知道怎么做了，村律帮网希望这篇文章对大家有帮助。
